Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.030. Os apartamentos vendidos têm 34 m² e saem por cerca de R$ 130 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.030
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
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CEP 31872-350
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 22 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.806) fica 9% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.701 a 2.956
- R$ 3.371 a 3.923
- R$ 4.181 a 4.700
- R$ 4.730 a 5.025
- R$ 5.055 a 6.149
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 22 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.181
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-9%
R$ 3.806 o m² deste prédio
Mais negociado
4 vendas
Residencial Ribeiro de Abreu · a 99 m
| Rua Serra Formosa, 20Este prédio | — | 2 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Serra Formosa, 45a 5 m | 5 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Serra Formosa, 65a 24 m | 24 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Serra Formosa, 60a 26 m | 26 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Serra Formosa, 100a 56 m | 56 m | 1 | mar/2024 | |
| do Conjunto Habitacional Ribeiro de AbreuAvenida Serra do Navio, 80 · a 65 m | 65 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Serra Formosa, 125a 75 m | 75 m | 1 | ago/2025 | |
| Residencial Ribeiro de AbreuRua Serra Formosa, 145 · a 99 m | 99 m | 4 | out/2025 | |
| Avenida Serra do Navio, 81a 144 m | 144 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Serra Formosa 225Rua Serra Formosa, 225 · a 179 m | 179 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Serra da Mantiqueira, 305a 194 m | 194 m | 1 | fev/2024 | |
| do Conjunto Habitacional Ribeiro de AbreuAvenida Serra do Navio, 20 · a 291 m | 291 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Serra Formosa, 475a 326 m | 326 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Serra da Mantiqueira, 515a 396 m | 396 m | 1 | ago/2025 | |
| do Conjunto Habitacional Ribeiro de AbreuRua Serra da Mantiqueira, 535 · a 407 m | 407 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Serra da Mantiqueira, 635a 472 m | 472 m | 3 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 34 m² | R$ 102.500 | |
|---|---|---|---|
| fev/2024 | 34 m² | R$ 155.000 |
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Serra Formosa com venda no último ano.
| 225, Condomínio Edifício Serra Formosa 225 | 2 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Serra Formosa, 60 | 1 | 0 |
| 145, Residencial Ribeiro de Abreu | 1 | 0 |
3 prédios
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.