Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.957. Os apartamentos têm de 83 a 102 m², e o mais vendido, de 83 a 89 m², sai por cerca de R$ 340 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.957
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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CEP 30830-060
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 4 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.191) fica 24% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.043 a 3.265
- R$ 4.034 a 4.177
- R$ 4.381 a 4.528
- R$ 5.006 a 5.472
- R$ 5.703
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 4 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.177
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+24%
R$ 5.191 o m² deste prédio
Mais negociado
4 vendas
do Edifício Piazza Fontanella · a 83 m
| Rua Tabapuam, 602Este prédio | — | 15 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Piazza FontanellaRua Olinto Magalhães, 2041 · a 83 m | 83 m | 4 | dez/2024 | |
| do Edifício RenascerRua Juno, 355 · a 344 m | 344 m | 3 | dez/2025 | |
| do Edifício TimbopebaRua Boassara, 190 · a 355 m | 355 m | 2 | jan/2023 | |
| Edifício BoassaraRua Boassara, 101 · a 357 m | 357 m | 1 | abr/2022 | |
| Iguacu IiiRua Araguá, 86 · a 429 m | 429 m | 2 | ago/2024 | |
| do Edifício Maria AntoninaRua Joao Viana, 22 · a 459 m | 459 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Augusto Souza Coutinho, 844a 481 m | 481 m | 3 | mai/2025 | |
| do Edifício Dom BoscoRua Setiba, 101 · a 491 m | 491 m | 3 | ago/2024 | |
| do Edifício Piazza LibertaRua Galba, 615 · a 492 m | 492 m | 17 | abr/2026 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 87 m² | R$ 450.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 83 m² | R$ 390.000 | |
| jan/2025 | 102 m² | R$ 565.000 | |
| jun/2024 | 89 m² | R$ 380.000 | |
| jan/2024 | 89 m² | R$ 385.000 | |
| jun/2023 | 85 m² | R$ 330.000 | |
| jun/2023 | 83 m² | R$ 345.000 | |
| jun/2023 | 83 m² | R$ 335.000 | |
| mar/2023 | 87 m² | R$ 335.000 | |
| mar/2023 | 84 m² | R$ 326.000 | |
| dez/2022 | 89 m² | R$ 345.000 | |
| dez/2022 | 87 m² | R$ 326.000 | |
| dez/2022 | 87 m² | R$ 305.000 | |
| jul/2022 | 83 m² | R$ 315.000 | |
| mar/2022 | 102 m² | R$ 520.000 |
2 vendas
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A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.