Resumo
No do Edifício Piazza Fontanella, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 86 a 89 m² e saem por cerca de R$ 370 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
3
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
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Condomínio do Edifício Piazza FontanellaNome na Receita Federal. · CEP 30830-050
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Piazza Fontanella, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 18 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Piazza Fontanella (R$ 4.177) fica 17% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.043 a 3.265
- R$ 4.381 a 4.528
- R$ 5.006
- R$ 5.191 a 5.472
- R$ 6.385
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 18 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.006
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-17%
R$ 4.177 o m² do do Edifício Piazza Fontanella
Mais negociado
15 vendas
Rua Tabapuam, 602 · a 83 m
| do Edifício Piazza FontanellaEste prédio · Rua Olinto Magalhães, 2041 | — | 4 | dez/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Tabapuam, 602a 83 m | 83 m | 15 | jun/2026 | |
| do Edifício TimbopebaRua Boassara, 190 · a 272 m | 272 m | 2 | jan/2023 | |
| Edifício BoassaraRua Boassara, 101 · a 280 m | 280 m | 1 | abr/2022 | |
| do Edifício RenascerRua Juno, 355 · a 331 m | 331 m | 3 | dez/2025 | |
| Iguacu IiiRua Araguá, 86 · a 351 m | 351 m | 2 | ago/2024 | |
| do Edifício Maria AntoninaRua Joao Viana, 22 · a 394 m | 394 m | 7 | jun/2026 | |
| do Edifício Dom BoscoRua Setiba, 101 · a 409 m | 409 m | 3 | ago/2024 | |
| do Edifício Residencial Coronel Jose dos Santos FerreiraRua Vestal, 65 · a 488 m | 488 m | 12 | jul/2026 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| dez/2024 | 89 m² | R$ 450.000 | |
| jul/2024 | 89 m² | R$ 400.000 | |
| mai/2023 | 86 m² | R$ 333.000 | |
| ago/2022 | 86 m² | R$ 273.762 | |
0 vendas
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Os 3 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026.
| 72 m² | 3 | R$ 611.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 72 m² | 3 | R$ 595.000 | VivaReal | |
| 72 m² | 3 | R$ 579.000 | ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Olinto Magalhães com venda no último ano.
| 171, Condomínio do Edifício Ametista | 1 | 0 |
|---|---|---|
| 925, Condomínio do Edifício Nilo Bretas | 1 | 0 |
| Rua Olinto Magalhães, 961 | 1 | 0 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no do Edifício Piazza Fontanella?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.