Resumo
No Iguacu Iii, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 92 m² e saem por cerca de R$ 280 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Condomínio Iguacu IiiNome na Receita Federal. · CEP 30830-140
Vendas ao redor
A até 300 m do Iguacu Iii, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 29 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Iguacu Iii (R$ 3.043) fica 36% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.265 a 4.381
- R$ 4.495 a 4.528
- R$ 4.792 a 5.006
- R$ 5.191 a 5.551
- R$ 6.289 a 6.385
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 29 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.767
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-36%
R$ 3.043 o m² do Iguacu Iii
Mais negociado
12 vendas
do Edifício Residencial Coronel Jose dos Santos Ferreira · a 171 m
| Iguacu IiiEste prédio · Rua Araguá, 86 | — | 2 | ago/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício BoassaraRua Boassara, 101 · a 74 m | 74 m | 1 | abr/2022 | |
| do Edifício Dom BoscoRua Setiba, 101 · a 97 m | 97 m | 3 | ago/2024 | |
| do Edifício TimbopebaRua Boassara, 190 · a 120 m | 120 m | 2 | jan/2023 | |
| do Edifício Maria AntoninaRua Joao Viana, 22 · a 137 m | 137 m | 7 | jun/2026 | |
| do Edifício Residencial Coronel Jose dos Santos FerreiraRua Vestal, 65 · a 171 m | 171 m | 12 | jul/2026 | |
| Rua Professora Cecília Siqueira, 75a 285 m | 285 m | 4 | dez/2025 | |
| do Residencial InconfidenciaRua Arcádia, 110 · a 319 m | 319 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício Piazza FontanellaRua Olinto Magalhães, 2041 · a 351 m | 351 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Efigênio Cândido da Rocha, 72a 404 m | 404 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Tabapuam, 602a 429 m | 429 m | 15 | jun/2026 | |
| Rua Joaquim de Paula, 496a 448 m | 448 m | 2 | dez/2025 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2024 | 92 m² | R$ 305.000 | |
| fev/2023 | 92 m² | R$ 255.000 | |
0 vendas
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Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026.
| 190 m² | 3 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,17 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.