Resumo
No Conjunto Residencial Antonio de Carvalho, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 2.879. Os apartamentos têm de 43 a 59 m², e o mais vendido, de 43 a 46 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 130 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 2.879
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até jun.
Conjunto Residencial Antonio de CarvalhoNome escrito nas guias de ITBI · CEPs 91430-001 e 91430-000
Vendas ao redor
Nenhum outro prédio a até 300 m do Conjunto Residencial Antonio de Carvalho teve apartamento vendido desde 2022.
- R$ 2.659
- R$ 5.392
- R$ 5.535
- por m² · tamanho = vendas
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 59 m² | R$ 225.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 46 m² | R$ 130.000 | |
| jul/2025 | 43 m² | R$ 124.600 | |
| jun/2025 | 43 m² | R$ 140.000 | |
| set/2024 | 46 m² | R$ 125.000 | |
| jan/2024 | 46 m² | R$ 161.000 | |
| dez/2023 | 43 m² | R$ 130.000 | |
| nov/2023 | 59 m² | R$ 209.900 | |
| jul/2023 | 46 m² | R$ 150.000 | |
| jul/2023 | 45 m² | R$ 129.500 | |
| abr/2023 | 46 m² | R$ 131.000 | |
| mar/2023 | 45 m² | R$ 160.000 | |
| fev/2023 | 46 m² | R$ 130.000 | |
| jan/2023 | 46 m² | R$ 131.700 | |
| nov/2022 | 43 m² | R$ 125.000 | |
| set/2022 | 59 m² | R$ 175.000 | |
| ago/2022 | 45 m² | R$ 159.500 | |
| jul/2022 | 46 m² | R$ 131.000 | |
| mai/2022 | 45 m² | R$ 130.000 | |
| fev/2022 | 43 m² | R$ 124.600 |
3 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 18 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 43 m² | 1 | R$ 240.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 45 m² | 1 | R$ 230.000 | VivaReal | |
| 49 m² | 1 | R$ 238.900 | VivaReal | |
| 49 m² | 1 | R$ 220.000 | VivaReal | |
| 46 m² | 1 | R$ 199.900 | VivaReal | |
| 59 m² | 2 | R$ 255.000 | VivaReal | |
| 49 m² | 1 | R$ 210.000 | VivaReal | |
| 44 m² | 1 | R$ 180.000 | VivaReal | |
| 45 m² | 1 | R$ 180.000 | VivaReal | |
| 58 m² | 2 | R$ 232.000 | VivaReal | |
| 58 m² | 2 | R$ 230.000 | VivaReal | |
| 45 m² | 1 | R$ 171.000 | VivaReal | |
| 45 m² | 1 | R$ 158.000 | VivaReal | |
| 46 m² | 1 | R$ 155.000 | VivaReal | |
| 46 m² | 1 | R$ 149.000 | VivaReal | |
| 46 m² | 1 | R$ 134.000 | VivaReal | |
| 46 m² | 1 | R$ 124.580 | ZAP | |
| 46 m² | 1 | R$ 124.440 | VivaReal |
Mostrando 10 de 18 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Antônio Carvalho com venda no último ano.
| 1100, Open Alto Ipiranga | sem número | 72 | 0 |
|---|---|---|---|
| 2600, Conjunto Residencial Quinta D¿itália | 70% | 5 | 24 |
| Avenida Antônio Carvalho, 44 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Antônio Carvalho, 1684 | sem número | 1 | 0 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Conjunto Residencial Antonio de Carvalho?
A avaliação parte das 20 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.