Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.342.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.342
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEPs 91430-001 e 91430-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 145 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.342) fica 20% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.838 a 2.852
- R$ 3.053 a 3.481
- R$ 3.779
- R$ 4.489 a 5.423
- R$ 6.466
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 145 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.423
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-20%
R$ 4.342 o m² deste prédio
Mais negociado
110 vendas
Like Open Concept · a 78 m
| Avenida Antônio Carvalho, 44Este prédio | — | 1 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Like Open ConceptRua Capitão Pedro Werlang, 1066 · a 78 m | 78 m | 110 | jun/2026 | |
| Rua Capitão Pedro Werlang, 1025a 128 m | 128 m | 1 | jun/2026 | |
| Residencial Urbano IpirangaRua Padre Todesco, 927 · a 173 m | 173 m | 34 | abr/2026 | |
| Rua Padre Todesco, 641a 322 m | 322 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Crispim Machado Silveira, 65a 389 m | 389 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Waldomiro Schapke, 660a 424 m | 424 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Professor Guerreiro Lima, 823a 454 m | 454 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Pereira da Cunha, 19a 495 m | 495 m | 2 | dez/2024 |
3 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 39 m² | R$ 170.000 |
|---|
1 venda
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Antônio Carvalho com venda no último ano.
| 1100, Open Alto Ipiranga | sem número | 72 | 0 |
|---|---|---|---|
| 2600, Conjunto Residencial Quinta D¿itália | 70% | 5 | 24 |
| 2500, Conjunto Residencial Antonio de Carvalho | sem número | 3 | 18 |
| Avenida Antônio Carvalho, 1684 | sem número | 1 | 0 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.