Resumo
Em Jardim Carvalho, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 6.000, 11% acima da mediana de Porto Alegre: o 24º mais caro entre os 98 bairros da cidade. A Prefeitura estimou os apartamentos vendidos no último ano em R$ 6.248 o m² útil.
m² pedido
R$ 6.000
865 imóveis à venda · aptos e casas
m² estimado
R$ 6.248
255 apartamentos no último ano
m² estimado em 4 anos
+2%
De R$ 5.671 em 2022 para R$ 5.771 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 6.393
650 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 185.000 | 42 m² | 75 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 390.000 | 58 m² | 340 | |
| 3 | R$ 495.000 | 75 m² | 228 | |
| 4 ou mais | R$ 1.274.500 | 314 m² | 4 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil. O m² do apartamento pequeno é o mais caro.
| até 40 m² | R$ 325.000 | 3 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 318.100 | 189 | |
| 70 a 100 m² | R$ 435.791 | 61 | |
| 100 a 150 m² | R$ 478.502 | 2 |
4 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil que a Prefeitura estimou para os apartamentos vendidos em cada ano: subiu 2% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 15 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| FlowerRua Attílio Bilibio, 251 · 2018 | 76 | R$ 370.00055 m² | 88% | |
|---|---|---|---|---|
| Open Alto IpirangaAvenida Antônio Carvalho, 1100 | 72 | R$ 318.00042 m² | sem número | |
| Condomínio Rossi FloridaRua Irmão Norberto Francisco Rauch, 700 · 2016 | 32 | R$ 415.00080 m² | 82% | |
| EucaliptoRua Carlos Reverbel, 200 · 2013 | 20 | R$ 330.00068 m² | 90% | |
| Condomínio Rossi CaribeRua Irmão Norberto Francisco Rauch, 755 · 2013 | 16 | R$ 395.00080 m² | 79% | |
| Porto BahamasRua Irmão Norberto Francisco Rauch, 575 · 2023 | 10 | R$ 325.00054 m² | novo | |
| America ResidenceRua Irmão Norberto Francisco Rauch, 101 · 2024 | 6 | R$ 170.77641 m² | novo | |
| Rua Abram Goldsztein, 4462009 | 5 | R$ 345.00062 m² | 83% | |
| Conjunto Residencial Quinta D¿itáliaAvenida Antônio Carvalho, 2600 · 1984 | 5 | R$ 120.00042 m² | 70% | |
| Palazzo Pisanello. Condomínio Villaggio di VeronaRua Abram Goldsztein, 250 · 2000 | 4 | R$ 271.50058 m² | 83% | |
| Condomínio Residencial Reserva do ParqueRua Abram Goldsztein, 82 · 2003 | 3 | R$ 412.00079 m² | 74% | |
| Conjunto Residencial Antonio de CarvalhoAvenida Antônio Carvalho, 2500 · 1986 | 3 | R$ 130.00046 m² | sem número | |
| Avenida Antônio Carvalho, 16841969 | 1 | R$ 275.00081 m² | sem número | |
| Avenida Antônio Carvalho, 441982 | 1 | R$ 170.00039 m² | sem número | |
| Open Alto IpirangaBeco Um Av Antonio Carvalho, 1100 | 1 | R$ 318.00042 m² | sem número |
Mostrando 10 de 15 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Jardim Carvalho.
| Agronomia | 1,7 km | 63 | |
|---|---|---|---|
| Jardim Salso | 1,8 km | 159 | |
| Alto Petrópolis | 2,0 km | 373 | |
| Bom Jesus | 2,1 km | 522 | |
| Jardim do Salso | 2,1 km | 880 | |
| Vila Jardim | 2,1 km | 504 | |
| Morro Santana | 2,1 km | 898 | |
| Jardim Sabará | 2,3 km | 769 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Jardim Carvalho?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A venda entra no bairro pelo prédio. Usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio ou, sem anúncio, o escrito na guia do ITBI.
- A área da venda é a útil: a área privativa da matrícula, que vem na guia (no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada).
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em Porto Alegre.
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.