Resumo
No Conjunto Residencial Quinta D¿itália, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 2.846. Os apartamentos têm de 42 a 59 m², e o mais vendido, de 42 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 120 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 2.846
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
2,8 a 3,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
70%
Porto Alegre 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até jun.
Conjunto Residencial Quinta D¿itáliaNome escrito nas guias de ITBI. Também: Condomínio Residencial Quita D Italia e Conjunto Residencial Quinta D Italia · CEPs 91430-001 e 91430-000
Vendas ao redor
Nenhum outro prédio a até 300 m do Conjunto Residencial Quinta D¿itália teve apartamento vendido desde 2022.
- R$ 2.659 a 3.300
- R$ 3.404 a 3.439
- R$ 3.439 a 3.499
- R$ 3.542 a 3.559
- R$ 3.682 a 5.392
- por m² · tamanho = vendas
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 42 m² | R$ 120.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 42 m² | R$ 160.000 | |
| abr/2026 | 42 m² | R$ 120.000 | |
| abr/2026 | 59 m² | R$ 180.000 | |
| nov/2025 | 42 m² | R$ 114.000 | |
| mai/2025 | 42 m² | R$ 180.000 | |
| mar/2025 | 42 m² | R$ 130.000 | |
| fev/2025 | 95 m² | R$ 243.200 | |
| jan/2025 | 59 m² | R$ 175.000 | |
| out/2024 | 42 m² | R$ 114.000 | |
| out/2024 | 59 m² | R$ 213.000 | |
| set/2024 | 42 m² | R$ 120.000 | |
| jul/2024 | 59 m² | R$ 175.000 | |
| fev/2024 | 42 m² | R$ 124.000 | |
| dez/2023 | 59 m² | R$ 250.000 | |
| dez/2023 | 59 m² | R$ 204.800 | |
| out/2023 | 42 m² | R$ 124.000 | |
| out/2023 | 42 m² | R$ 153.183 | |
| set/2023 | 42 m² | R$ 120.000 | |
| jun/2023 | 59 m² | R$ 150.000 | |
| jun/2023 | 42 m² | R$ 131.456 | |
| mai/2023 | 59 m² | R$ 175.000 | |
| dez/2022 | 42 m² | R$ 123.926 | |
| nov/2022 | 59 m² | R$ 205.000 | |
| set/2022 | 42 m² | R$ 124.000 | |
| ago/2022 | 59 m² | R$ 175.000 | |
| fev/2022 | 42 m² | R$ 125.000 | |
| fev/2022 | 59 m² | R$ 205.000 | |
| jan/2022 | 42 m² | R$ 130.000 |
5 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Quanto a estimativa da Prefeitura para as vendas do último ano ficou abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 7 anúncios
70%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 21 apartamentos à venda em 20 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 42 m² | 1 | R$ 220.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 42 m² | 1 | R$ 198.000 | VivaReal | |
| 42 m² | 1 | R$ 185.000 | VivaReal | |
| 49 m² | 2 | R$ 214.000 | VivaReal | |
| 42 m² | 1 | R$ 180.000 | VivaReal | |
| 59 m² | 2 | R$ 252.000 | VivaReal | |
| 42 m² | 1 | R$ 179.000 | VivaReal | |
| 47 m² | 1 | R$ 200.000 | VivaReal | |
| 43 m² | 1 | R$ 180.000 | VivaReal | |
| 59 m² | 2 | R$ 247.000 | VivaReal | |
| 42 m² | 1 | R$ 175.000 | VivaReal | |
| 42 m² | 1 | R$ 170.000 | VivaReal | |
| 58 m² | 2 | R$ 230.000 | VivaReal | |
| 41 m² | 1 | R$ 160.000 | VivaReal | |
| 58 m² | 2 | R$ 225.000 | VivaReal | |
| 42 m² | 1 | R$ 160.000 | VivaReal | |
| 41 m² | 1 | R$ 150.000 | VivaReal | |
| 59 m² | 2 | R$ 212.000 | VivaReal | |
| 42 m² | 1 | R$ 138.500 | VivaReal | |
| 42 m² | 1 | R$ 130.200 | VivaReal | |
| 59 m² | 2 | R$ 180.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 21 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Antônio Carvalho com venda no último ano.
| 1100, Open Alto Ipiranga | sem número | 72 | 0 |
|---|---|---|---|
| 2500, Conjunto Residencial Antonio de Carvalho | sem número | 3 | 18 |
| Avenida Antônio Carvalho, 44 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Antônio Carvalho, 1684 | sem número | 1 | 0 |
4 prédios
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A avaliação parte das 29 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.