Resumo
No Subcondomínio Lake Victoria, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 20.868. Os apartamentos têm de 300 a 543 m², e o mais vendido, de 328 a 366 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 7,3 milhões.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 20.868
mediana de 59 vendas · área útil
Faixa típica do m²
18,9 a 22,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2025) · Cristal 83% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
10
média de 2022 a 2025 · 18 em 2026 até jun.
Subcondomínio Lake VictoriaNome escrito nas guias de ITBI. Também: Subcondominio Lake Victoria · CEP 90810-080
Vendas ao redor
Nenhum outro prédio a até 300 m do Subcondomínio Lake Victoria teve apartamento vendido desde 2022.
- R$ 7.230
- por m² · tamanho = vendas
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 366 m² | R$ 7.884.148 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 300 m² | R$ 5.962.500 | |
| mai/2026 | 300 m² | R$ 6.500.000 | |
| mai/2026 | 328 m² | R$ 7.600.000 | |
| abr/2026 | 413 m² | R$ 6.100.000 | |
| abr/2026 | 300 m² | R$ 6.000.000 | |
| mar/2026 | 364 m² | R$ 7.000.000 | |
| mar/2026 | 328 m² | R$ 8.100.000 | |
| mar/2026 | 300 m² | R$ 6.200.000 | |
| fev/2026 | 300 m² | R$ 6.200.000 | |
| fev/2026 | 543 m² | R$ 12.460.085 | |
| fev/2026 | 328 m² | R$ 5.900.000 | |
| fev/2026 | 328 m² | R$ 6.300.000 | |
| fev/2026 | 366 m² | R$ 8.300.000 | |
| jan/2026 | 300 m² | R$ 5.468.568 | |
| jan/2026 | 329 m² | R$ 6.400.000 | |
| jan/2026 | 300 m² | R$ 6.100.000 | |
| jan/2026 | 300 m² | R$ 6.900.000 | |
| dez/2025 | 364 m² | R$ 7.600.000 | |
| dez/2025 | 300 m² | R$ 6.800.000 | |
| dez/2025 | 366 m² | R$ 7.100.000 | |
| dez/2025 | 329 m² | R$ 5.800.000 | |
| nov/2025 | 329 m² | R$ 7.100.000 | |
| nov/2025 | 328 m² | R$ 6.600.000 | |
| nov/2025 | 300 m² | R$ 5.488.264 | |
| nov/2025 | 328 m² | R$ 6.200.000 | |
| nov/2025 | 328 m² | R$ 5.867.334 | |
| nov/2025 | 328 m² | R$ 8.800.000 | |
| nov/2025 | 329 m² | R$ 7.400.000 | |
| nov/2025 | 300 m² | R$ 5.300.000 | |
| nov/2025 | 329 m² | R$ 6.800.000 | |
| nov/2025 | 329 m² | R$ 8.600.000 | |
| nov/2025 | 351 m² | R$ 6.106.646 | |
| nov/2025 | 300 m² | R$ 5.615.598 | |
| nov/2025 | 300 m² | R$ 5.400.000 | |
| nov/2025 | 329 m² | R$ 7.900.000 | |
| nov/2025 | 300 m² | R$ 6.300.000 | |
| nov/2025 | 300 m² | R$ 7.000.000 | |
| nov/2025 | 300 m² | R$ 5.600.000 | |
| nov/2025 | 328 m² | R$ 7.300.000 | |
| nov/2025 | 364 m² | R$ 8.500.000 | |
| nov/2025 | 731 m² | R$ 9.531.734 | |
| out/2025 | 543 m² | R$ 13.000.000 | |
| out/2025 | 366 m² | R$ 6.399.652 | |
| out/2025 | 300 m² | R$ 5.400.000 | |
| out/2025 | 329 m² | R$ 7.700.000 | |
| out/2025 | 366 m² | R$ 7.800.000 | |
| out/2025 | 329 m² | R$ 7.200.000 | |
| out/2025 | 300 m² | R$ 6.750.000 | |
| out/2025 | 364 m² | R$ 8.000.000 | |
| out/2025 | 300 m² | R$ 6.600.000 | |
| out/2025 | 328 m² | R$ 8.400.000 | |
| out/2025 | 329 m² | R$ 6.200.000 | |
| out/2025 | 300 m² | R$ 6.750.000 | |
| out/2025 | 300 m² | R$ 6.600.000 | |
| out/2025 | 300 m² | R$ 5.900.000 | |
| out/2025 | 366 m² | R$ 8.700.000 | |
| out/2025 | 364 m² | R$ 7.300.000 | |
| out/2025 | 543 m² | R$ 13.900.000 |
Mostrando 10 de 59 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Prédio construído em 2025. Nos prédios novos as vendas são da planta ou da entrega das chaves e não se comparam com os anúncios de revenda; por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Cristal19 prédios
83%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 22 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 732 m² | 4 | R$ 23.814.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 869 m² | 4 | R$ 27.847.000 | VivaReal e ZAP | |
| 328 m² | 4 | R$ 10.022.000 | VivaReal | |
| 732 m² | 4 | R$ 21.985.159 | VivaReal | |
| 543 m² | 4 | R$ 15.651.000 | VivaReal | |
| 329 m² | 4 | R$ 8.510.600 | VivaReal | |
| 176 m² | 4 | R$ 4.500.000 | VivaReal | |
| 300 m² | 4 | R$ 7.636.000 | VivaReal | |
| 300 m² | 4 | R$ 7.500.000 | VivaReal | |
| 328 m² | 4 | R$ 8.026.381 | VivaReal | |
| 176 m² | 4 | R$ 4.290.000 | VivaReal | |
| 351 m² | 4 | R$ 8.386.000 | VivaReal | |
| 328 m² | 4 | R$ 7.500.000 | VivaReal | |
| 329 m² | 4 | R$ 7.499.625 | VivaReal | |
| 300 m² | 4 | R$ 6.651.000 | VivaReal | |
| 300 m² | 4 | R$ 6.300.000 | VivaReal | |
| 300 m² | 4 | R$ 6.258.516 | VivaReal | |
| 328 m² | 4 | R$ 6.500.000 | VivaReal | |
| 127 m² | 3 | R$ 2.451.104 | VivaReal | |
| 127 m² | 3 | R$ 2.426.787 | VivaReal | |
| 375 m² | 4 | R$ 6.300.000 | VivaReal | |
| 732 m² | 4 | R$ 10.416.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 22 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Diário de Notícias com venda no último ano.
| 500, Edifício Résidence Du Lac | 83% | 13 | 29 |
|---|---|---|---|
| Avenida Diário de Notícias, 1555 | 63% | 5 | 3 |
| 1625, Edifício Garden Place Cristal | 85% | 4 | 4 |
3 prédios
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A avaliação parte das 59 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.