Resumo
Em Cristal, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 4.595, 15% abaixo da mediana de Porto Alegre: o 47º mais caro entre os 98 bairros da cidade. A Prefeitura estimou os apartamentos vendidos no último ano em R$ 6.378 o m² útil.
m² pedido
R$ 4.595
1.912 imóveis à venda · aptos e casas
m² estimado
R$ 6.378
406 apartamentos no último ano
Estimativa ÷ pedido
83%
19 prédios · cidade 84%
m² estimado em 4 anos
+58%
De R$ 4.318 em 2022 para R$ 6.812 em 2026
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 200.000 | 42 m² | 234 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 300.000 | 63 m² | 647 | |
| 3 | R$ 650.000 | 98 m² | 484 | |
| 4 ou mais | R$ 6.400.000 | 328 m² | 87 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| até 40 m² | R$ 296.500 | 26 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 332.500 | 222 | |
| 70 a 100 m² | R$ 330.000 | 61 | |
| 100 a 150 m² | R$ 785.000 | 28 | |
| mais de 150 m² | R$ 6.500.000 | 69 |
5 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil que a Prefeitura estimou para os apartamentos vendidos em cada ano: subiu 58% de 2022 a 2026.
Estimativa da Prefeitura e pedido
Nos 19 prédios do bairro com vendas e anúncios comparáveis, a estimativa da Prefeitura para as vendas ficou em 83% do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio.
Cristal19 prédios
83%
Porto Alegre753 prédios
84%
Prédios do bairro
Os 80 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Rua Jataí, 708 | 94 | R$ 390.00051 m² | sem número | |
|---|---|---|---|---|
| Subcondomínio Lake VictoriaAvenida Diário de Notícias, 1200 · 2025 | 59 | R$ 6.750.000328 m² | novo | |
| OrquídeaRua Coronel Massot, 1229 · 2013 | 16 | R$ 255.00046 m² | sem número | |
| DáliaRua Doutor Campos Velho, 1888 · 2011 | 14 | R$ 325.00063 m² | sem número | |
| Edifício Résidence Du LacAvenida Diário de Notícias, 500 · 2015 | 13 | R$ 654.50044 m² | 83% | |
| Condomínio Fit CristalRua Doutor Campos Velho, 1756 · 2013 | 13 | R$ 300.00064 m² | 88% | |
| Rua Curupaiti, 10622025 | 12 | R$ 927.900114 m² | novo | |
| Edifício XinguAvenida Wenceslau Escobar, 1086 · 1982 | 9 | R$ 200.00064 m² | sem número | |
| CobertaRua Doutor Campos Velho, 1850 · 1982 | 8 | R$ 375.00063 m² | sem número | |
| Edifício Condomínio River ViewAvenida Icaraí, 95 · 2020 | 7 | R$ 1.200.000116 m² | sem número | |
| Edifício Porto BeloRua Curupaiti, 1346 · 1982 | 6 | R$ 352.50079 m² | 74% | |
| Rua Jaguari, 334 | 6 | R$ 263.00040 m² | sem número | |
| Edifício Murano HomeRua Coronel Claudino, 25 · 2017 | 5 | R$ 690.000101 m² | 78% | |
| Tour Margueritte do Edifício Residencial Jardins de ProvenceRua Coronel Massot, 214 · 2010 | 5 | R$ 507.00076 m² | 94% | |
| Edifício Sally SilveiraAvenida Icaraí, 1048 · 1981 | 5 | R$ 275.00057 m² | 73% | |
| Avenida Diário de Notícias, 15552002 | 5 | R$ 787.00089 m² | 63% | |
| Edifício Porto dos CasaisRua Curupaiti, 1326 · 1981 | 4 | R$ 350.00079 m² | 77% | |
| Tipo AAvenida Jacuí, 618 · 1971 | 4 | R$ 225.00071 m² | 84% | |
| Edifício Garden Place CristalAvenida Diário de Notícias, 1625 · 2003 | 4 | R$ 823.33392 m² | 85% | |
| Rua Coronel Massot, 5201981 | 3 | R$ 265.00063 m² | 83% | |
| Rua Coronel Massot, 15001980 | 3 | R$ 135.00038 m² | 70% | |
| Rua Jataí, 2251986 | 3 | R$ 339.00086 m² | sem número | |
| Avenida Capivari, 4301972 | 3 | R$ 200.00051 m² | 91% | |
| Rua Doutor Campos Velho, 4611982 | 3 | R$ 269.00073 m² | sem número | |
| Rua Upamaroti, 11801982 | 3 | R$ 300.00076 m² | sem número | |
| Edifício Comendador Dom GiovaniRua Doutor Raul Moreira, 123 · 1982 | 2 | R$ 305.00089 m² | 75% | |
| Avenida Taquary, 6451972 | 2 | R$ 146.65036 m² | 93% | |
| Cristal ResidenceRua Jataí, 1060 · 2001 | 2 | R$ 207.60063 m² | 79% | |
| Conjunto Residencial Porto do Sol Edifício Porto AlegreRua Jataí, 905 · 1983 | 2 | R$ 600.000105 m² | sem número | |
| Avenida Cai, 3552007 | 2 | R$ 1.721.500203 m² | 92% | |
| Rua Jataí, 8651982 | 2 | R$ 221.76752 m² | sem número | |
| Avenida Jacuí, 4501975 | 2 | R$ 840.000132 m² | 73% | |
| Edifício Sol IpanemaRua Doutor Campos Velho, 1695 · 1982 | 2 | R$ 205.00066 m² | 85% | |
| Rua Doutor Campos Velho, 13611991 | 2 | R$ 327.50067 m² | sem número | |
| Subbloco IiiRua Doutor Campos Velho, 519 · 1982 | 2 | R$ 240.00085 m² | sem número | |
| Avenida Taquari, 2201971 | 2 | R$ 215.00050 m² | sem número | |
| Rua Itapitocaí, 602002 | 2 | R$ 466.00091 m² | sem número | |
| Rua Doutor Campos Velho, 17741982 | 2 | R$ 200.00042 m² | sem número | |
| Rua Antônio da Silva, 411983 | 2 | R$ 202.50051 m² | sem número | |
| Edifício Residencial Sunny PlaceRua Jataí, 758 · 2006 | 2 | R$ 670.000109 m² | sem número | |
| Avenida Icaraí, 1811978 | 2 | R$ 236.50073 m² | sem número | |
| Rua Butuí, 4301992 | 2 | R$ 477.500100 m² | sem número | |
| Avenida Wenceslau Escobar, 9451974 | 2 | R$ 172.50046 m² | sem número | |
| Edifício SafariAvenida Capivari, 572 · 1983 | 1 | R$ 453.00076 m² | sem número | |
| Residencial CanvasRua Jaguari, 1170 · 2024 | 1 | R$ 345.00069 m² | sem número | |
| Rua Doutor Campos Velho, 9991983 | 1 | R$ 210.00060 m² | sem número | |
| Avenida Jacuí, 13741999 | 1 | R$ 260.00063 m² | sem número | |
| Edifício Residencial Saint Jame S ParkAvenida Icaraí, 1254 · 2003 | 1 | R$ 360.00058 m² | sem número | |
| Avenida Jacuí, 6381971 | 1 | R$ 240.00076 m² | sem número | |
| Tipo AAvenida Chuí, 30 · 1972 | 1 | R$ 180.00050 m² | sem número | |
| Avenida Chuí, 501972 | 1 | R$ 190.00050 m² | sem número | |
| Rua Upamaroti, 4001978 | 1 | R$ 240.00074 m² | sem número | |
| Avenida Wenceslau Escobar, 9151974 | 1 | R$ 242.00084 m² | sem número | |
| Edifício Chalet MassotRua Coronel Massot, 1379 · 1981 | 1 | R$ 88.97832 m² | sem número | |
| Edifício Santa AnaRua Coronel Massot, 726 · 1985 | 1 | R$ 180.00041 m² | sem número | |
| Avenida Cai, 5211992 | 1 | R$ 2.075.000419 m² | sem número | |
| Edifício JacuiAvenida Jacuí, 598 · 1971 | 1 | R$ 192.00063 m² | sem número | |
| Avenida Icaraí, 8921978 | 1 | R$ 250.00075 m² | sem número | |
| Avenida Taquary, 6351972 | 1 | R$ 240.00052 m² | sem número | |
| Rua Diomário Moojen, 1101983 | 1 | R$ 200.00048 m² | sem número | |
| Rua Diomário Moojen, 1351983 | 1 | R$ 160.00038 m² | sem número | |
| Edifício Flor do CampoRua Coronel Massot, 109 · 1992 | 1 | R$ 140.00037 m² | sem número | |
| Beco A, 3301972 | 1 | R$ 161.00051 m² | sem número | |
| Avenida Capivari, 4331970 | 1 | R$ 190.00049 m² | sem número | |
| Avenida Icaraí, 5571970 | 1 | R$ 250.00060 m² | sem número | |
| Avenida Taquary, 6151972 | 1 | R$ 270.00052 m² | sem número | |
| Avenida Taquary, 7271972 | 1 | R$ 180.00048 m² | sem número | |
| Edifício Jardim FloridoRua Doutor Campos Velho, 1545 · 1983 | 1 | R$ 150.00045 m² | sem número | |
| Rua Doutor Campos Velho, 17241980 | 1 | R$ 258.00076 m² | sem número | |
| Rua Doutor Campos Velho, 5211982 | 1 | R$ 280.00069 m² | sem número | |
| Rua Upamaroti, 4201978 | 1 | R$ 238.60072 m² | sem número | |
| Edifício PaineirasRua Coronel Massot, 1309 · 1978 | 1 | R$ 180.00065 m² | sem número | |
| Edifício Residencial Santa ÚrsulaAvenida Icaraí, 101 · 1991 | 1 | R$ 610.000137 m² | sem número | |
| Avenida Icaraí, 5971971 | 1 | R$ 197.00046 m² | sem número | |
| Avenida Icaraí, 6071971 | 1 | R$ 195.00046 m² | sem número | |
| Avenida Pinheiro Borda, 6352000 | 1 | R$ 248.00056 m² | sem número | |
| Avenida Taquary, 6251972 | 1 | R$ 215.00052 m² | sem número | |
| Avenida Taquary, 8751970 | 1 | R$ 280.00063 m² | sem número | |
| Rua Doutor Campos Velho, 5231982 | 1 | R$ 250.00078 m² | sem número | |
| Rua Diomário Moojen, 301983 | 1 | R$ 133.00040 m² | sem número |
Mostrando 10 de 80 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Cristal.
| Camaquã | 1,7 km | 928 | |
|---|---|---|---|
| Nonoai | 1,8 km | 1.091 | |
| Vila Assunção | 2,3 km | 551 | |
| Santa Tereza | 2,4 km | 1.151 | |
| Tristeza | 2,4 km | 2.190 | |
| Cavalhada | 2,9 km | 1.468 | |
| Teresópolis | 3,2 km | 1.332 | |
| Vila Conceição | 3,5 km | 213 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Cristal?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A venda entra no bairro pelo prédio. Usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio ou, sem anúncio, o escrito na guia do ITBI.
- A área da venda é a útil: a área privativa da matrícula, que vem na guia (no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada).
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em Porto Alegre.
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.