Resumo
Neste prédio, foram registradas 5 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 47 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 150 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Camaquã 81% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 91920-290
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 29 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.136) fica 1% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.629 a 2.756
- R$ 2.861 a 3.043
- R$ 3.147 a 3.262
- R$ 3.262 a 3.393
- R$ 4.401 a 5.439
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 29 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.095
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+1%
R$ 3.136 o m² deste prédio
Mais negociado
10 vendas
Rua João Mora, 495 · a 43 m
| Rua João Mora, 525Este prédio | — | 5 | set/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua João Mora, 515a 38 m | 38 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua João Mora, 495a 43 m | 43 m | 10 | out/2025 | |
| Rua João Mora, 505a 79 m | 79 m | 4 | mar/2026 | |
| Estrada Vila Maria, 342a 117 m | 117 m | 1 | fev/2022 | |
| Avenida Nelson Pulgatti Moreira, 104a 145 m | 145 m | 1 | fev/2025 | |
| Conjunto Residencial Passo da CavalhadaAvenida Nelson Pulgatti Moreira, 132 · a 150 m | 150 m | 1 | ago/2025 | |
| Avenida Nelson Pulgatti Moreira, 61a 163 m | 163 m | 1 | mai/2024 | |
| Avenida Nelson Pulgatti Moreira, 37a 213 m | 213 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Coronel Hilário Pereira Fortes, 164a 215 m | 215 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Coronel Hilário Pereira Fortes, 114a 218 m | 218 m | 2 | ago/2022 | |
| Rua Coronel Hilário Pereira Fortes, 60a 228 m | 228 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Coronel Hilário Pereira Fortes, 36a 240 m | 240 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício CaruaruRua Doutor Mário Totta, 2850 · a 408 m | 408 m | 4 | abr/2024 | |
| PerfectaAvenida Cavalhada, 3559 · a 465 m | 465 m | 54 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| set/2024 | 47 m² | R$ 160.000 | |
| ago/2024 | 47 m² | R$ 136.000 | |
| jul/2022 | 47 m² | R$ 140.000 | |
| mar/2022 | 47 m² | R$ 164.000 | |
| jan/2022 | 35 m² | R$ 118.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 9 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Camaquã14 prédios
81%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 46 m² | 2 | R$ 223.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 46 m² | 2 | R$ 197.800 | VivaReal | |
| 35 m² | 1 | R$ 149.900 | VivaReal | |
| 47 m² | 2 | R$ 199.290 | VivaReal | |
| 46 m² | 2 | R$ 190.000 | VivaReal | |
| 47 m² | 2 | R$ 185.000 | VivaReal | |
| 47 m² | 2 | R$ 170.000 | VivaReal | |
| 47 m² | 2 | R$ 165.000 | VivaReal | |
| 57 m² | 2 | R$ 200.000 | VivaReal |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua João Mora com venda no último ano.
| Rua João Mora, 495 | sem número | 2 | 2 |
|---|---|---|---|
| Rua João Mora, 515 | 74% | 2 | 3 |
| Rua João Mora, 505 | sem número | 1 | 7 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.