Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 9.108. Os apartamentos têm de 20 a 31 m², e o mais vendido, de 20 a 21 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 190 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 9.108
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,1 a 10,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até jun.
CEP 90640-070
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 21 m² | R$ 194.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 21 m² | R$ 215.000 | |
| out/2025 | 21 m² | R$ 185.000 | |
| set/2025 | 21 m² | R$ 215.000 | |
| jul/2025 | 20 m² | R$ 182.100 | |
| jul/2025 | 21 m² | R$ 195.000 | |
| jun/2025 | 24 m² | R$ 225.000 | |
| jun/2025 | 23 m² | R$ 245.000 | |
| mai/2025 | 21 m² | R$ 194.100 | |
| mai/2025 | 34 m² | R$ 313.000 | |
| mar/2025 | 21 m² | R$ 194.000 | |
| mar/2025 | 31 m² | R$ 260.000 | |
| mar/2025 | 20 m² | R$ 187.347 | |
| mar/2025 | 21 m² | R$ 199.000 | |
| mar/2025 | 23 m² | R$ 235.000 | |
| mar/2025 | 31 m² | R$ 270.000 | |
| mar/2025 | 23 m² | R$ 240.000 | |
| mar/2025 | 21 m² | R$ 193.750 | |
| mar/2025 | 21 m² | R$ 190.553 | |
| mar/2025 | 23 m² | R$ 240.000 | |
| mar/2025 | 21 m² | R$ 187.500 |
6 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 6 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Professor Oscar Pereira com venda no último ano.
| Avenida Professor Oscar Pereira, 1220 | 84% | 4 | 4 |
|---|---|---|---|
| Avenida Professor Oscar Pereira, 1010 | sem número | 1 | 1 |
| Avenida Professor Oscar Pereira, 1030 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Professor Oscar Pereira, 1060 | sem número | 1 | 2 |
| 1070, Conjunto Residencial Monte Bello | sem número | 1 | 1 |
| Avenida Professor Oscar Pereira, 1110 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Professor Oscar Pereira, 1422 | sem número | 1 | 1 |
| Avenida Professor Oscar Pereira, 3409 | sem número | 1 | 0 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 21 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.