Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.191. Os apartamentos vendidos têm de 52 a 61 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 230 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.191
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
3,8 a 4,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
84%
Porto Alegre 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até jun.
CEP 90640-070
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 30 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 141 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.111) fica 11% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.549 a 3.261
- R$ 3.320 a 3.612
- R$ 3.612 a 3.794
- R$ 3.802 a 4.240
- R$ 4.333 a 5.926
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
30
a até 300 m · 141 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.693
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+11%
R$ 4.111 o m² deste prédio
Mais negociado
35 vendas
Altos do Mirador · a 168 m
Mostrando 10 de 30 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 53 m² | R$ 200.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 53 m² | R$ 240.000 | |
| jan/2026 | 52 m² | R$ 200.000 | |
| dez/2025 | 57 m² | R$ 260.000 | |
| mar/2025 | 57 m² | R$ 230.000 | |
| nov/2024 | 57 m² | R$ 220.000 | |
| out/2024 | 57 m² | R$ 230.000 | |
| set/2024 | 57 m² | R$ 250.000 | |
| ago/2024 | 53 m² | R$ 219.000 | |
| jul/2024 | 57 m² | R$ 262.000 | |
| jun/2024 | 53 m² | R$ 254.000 | |
| jan/2024 | 57 m² | R$ 225.792 | |
| dez/2023 | 42 m² | R$ 150.000 | |
| set/2023 | 57 m² | R$ 230.000 | |
| jun/2023 | 52 m² | R$ 204.000 | |
| abr/2023 | 57 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2023 | 60 m² | R$ 195.000 | |
| dez/2022 | 61 m² | R$ 230.300 | |
| out/2022 | 57 m² | R$ 180.000 | |
| out/2022 | 57 m² | R$ 210.000 | |
| ago/2022 | 53 m² | R$ 210.000 |
4 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Quanto a estimativa da Prefeitura para as vendas do último ano ficou abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 4 anúncios
84%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 57 m² | 2 | R$ 297.800 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 53 m² | 2 | R$ 270.000 | VivaReal | |
| 53 m² | 2 | R$ 260.000 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 270.000 | VivaReal |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Professor Oscar Pereira com venda no último ano.
| Avenida Professor Oscar Pereira, 1698 | sem número | 6 | 0 |
|---|---|---|---|
| Avenida Professor Oscar Pereira, 1010 | sem número | 1 | 1 |
| Avenida Professor Oscar Pereira, 1030 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Professor Oscar Pereira, 1060 | sem número | 1 | 2 |
| 1070, Conjunto Residencial Monte Bello | sem número | 1 | 1 |
| Avenida Professor Oscar Pereira, 1110 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Professor Oscar Pereira, 1422 | sem número | 1 | 1 |
| Avenida Professor Oscar Pereira, 3409 | sem número | 1 | 0 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 21 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.