Resumo
Em Azenha, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 5.324, 1% abaixo da mediana de Porto Alegre: o 33º mais caro entre os 98 bairros da cidade. A Prefeitura estimou os apartamentos vendidos no último ano em R$ 5.237 o m² útil.
m² pedido
R$ 5.324
1.303 imóveis à venda · aptos e casas
m² estimado
R$ 5.237
155 apartamentos no último ano
m² estimado em 4 anos
-34%
De R$ 8.164 em 2022 para R$ 5.377 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 5.671
1.107 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 245.000 | 42 m² | 368 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 399.000 | 64 m² | 483 | |
| 3 | R$ 510.000 | 94 m² | 236 | |
| 4 ou mais | R$ 634.250 | 150 m² | 8 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| até 40 m² | R$ 182.100 | 17 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 329.500 | 88 | |
| 70 a 100 m² | R$ 382.000 | 40 | |
| 100 a 150 m² | R$ 405.000 | 7 | |
| mais de 150 m² | R$ 780.000 | 3 |
5 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil que a Prefeitura estimou para os apartamentos vendidos em cada ano: caiu 34% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 79 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Rua Professor Freitas e Castro, 3002022 | 15 | R$ 432.92841 m² | novo | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício DomingoAvenida Florianópolis, 95 · 2015 | 12 | R$ 361.50051 m² | 88% | |
| Edifício Urbano StationAvenida da Azenha, 680 · 2011 | 8 | R$ 345.50052 m² | sem número | |
| Edifício PrimeRua Nunes Machado, 76 · 2022 | 6 | R$ 495.70065 m² | novo | |
| Avenida Professor Oscar Pereira, 1698 | 6 | R$ 194.50021 m² | sem número | |
| Edifício Personal TowersRua Nunes Machado, 319 · 2009 | 5 | R$ 887.00090 m² | 108% | |
| Rua José Honorato dos Santos, 1001994 | 4 | R$ 677.500150 m² | sem número | |
| Rua Olavo Bilac, 4181964 | 4 | R$ 332.50068 m² | 114% | |
| Avenida Professor Oscar Pereira, 12201976 | 4 | R$ 220.00053 m² | 84% | |
| Edifício FacileTravessa Alexandrino de Alencar, 50 · 2012 | 3 | R$ 440.00070 m² | sem número | |
| Rua Visconde de Inhauma, 512008 | 3 | R$ 350.00061 m² | 69% | |
| Edifício NisensonRua Olavo Bilac, 793 · 1958 | 3 | R$ 250.00072 m² | sem número | |
| Edifício AbaetéAvenida da Azenha, 1156 · 1962 | 3 | R$ 252.00068 m² | sem número | |
| Rua Olavo Bilac, 1101983 | 2 | R$ 357.00065 m² | sem número | |
| Edifício GoldmannAvenida Florianópolis, 191 · 1963 | 2 | R$ 110.00021 m² | 88% | |
| Travessa Alexandrino de Alencar, 2431985 | 2 | R$ 405.000105 m² | sem número | |
| Edifício Olavo BilacRua Olavo Bilac, 462 · 1957 | 2 | R$ 397.500102 m² | 90% | |
| Praça Garibaldi, 601976 | 2 | R$ 292.00067 m² | sem número | |
| Rua Olavo Bilac, 8002022 | 2 | R$ 278.97533 m² | sem número | |
| Rua Lobo da Costa, 802013 | 2 | R$ 447.50066 m² | sem número | |
| Edifício SohoRua Germano Hasslocher, 203 · 2017 | 2 | R$ 466.50053 m² | sem número | |
| Rua Visconde de Inhauma, 781983 | 2 | R$ 278.00072 m² | sem número | |
| Avenida da Azenha, 16412001 | 2 | R$ 142.50039 m² | sem número | |
| Avenida da Azenha, 1711980 | 2 | R$ 127.00035 m² | sem número | |
| Avenida da Azenha, 1731970 | 2 | R$ 307.50078 m² | sem número | |
| Avenida da Azenha, 5171967 | 2 | R$ 300.50087 m² | sem número | |
| Edifício Plaza MiróRua Jornal do Brasil, 111 · 1990 | 1 | R$ 536.00075 m² | sem número | |
| Edifício ConnectRua Afonso Pena, 28 · 2016 | 1 | R$ 500.00063 m² | sem número | |
| Rua Visconde de Inhauma, 211982 | 1 | R$ 384.00083 m² | sem número | |
| Rua Lobo da Costa, 4231951 | 1 | R$ 326.50074 m² | sem número | |
| Edifício MirelaRua Vinte de Setembro, 437 · 1969 | 1 | R$ 186.00056 m² | sem número | |
| Edifício GiuseppePraça Garibaldi, 22 · 1975 | 1 | R$ 307.00060 m² | sem número | |
| Rua Vinte de Setembro, 4361961 | 1 | R$ 370.00085 m² | sem número | |
| Edifício MaracaiboRua Doutor Ramiro D'Ávila, 82 · 1976 | 1 | R$ 300.00062 m² | sem número | |
| Edifício Cabo FrioRua Olavo Bilac, 160 · 1976 | 1 | R$ 300.00090 m² | sem número | |
| Edifício Dom RinoRua Olavo Bilac, 88 · 1985 | 1 | R$ 342.00044 m² | sem número | |
| Rua Doutor Sebastião Leão, 3211971 | 1 | R$ 300.00069 m² | sem número | |
| Rua Lobo da Costa, 1461990 | 1 | R$ 247.00048 m² | sem número | |
| Avenida da Azenha, 2131976 | 1 | R$ 150.00039 m² | sem número | |
| Rua Doutor Ramiro D'Ávila, 851969 | 1 | R$ 350.00076 m² | sem número | |
| Avenida Professor Oscar Pereira, 10601993 | 1 | R$ 176.00053 m² | sem número | |
| Edifício PaysandúRua Olavo Bilac, 320 · 1981 | 1 | R$ 190.00043 m² | sem número | |
| Rua Lobo da Costa, 1191967 | 1 | R$ 160.00054 m² | sem número | |
| Avenida da Azenha, 15112004 | 1 | R$ 500.00075 m² | sem número | |
| Avenida da Azenha, 1971978 | 1 | R$ 113.00043 m² | sem número | |
| Avenida da Azenha, 6871957 | 1 | R$ 200.00067 m² | sem número | |
| Travessa Alexandrino de Alencar, 761979 | 1 | R$ 390.00085 m² | sem número | |
| Avenida Professor Oscar Pereira, 10101993 | 1 | R$ 140.00038 m² | sem número | |
| Conjunto Residencial Monte BelloAvenida Professor Oscar Pereira, 1070 · 1993 | 1 | R$ 230.00053 m² | sem número | |
| Avenida Professor Oscar Pereira, 14221984 | 1 | R$ 350.00093 m² | sem número | |
| Rua Olavo Bilac, 1531959 | 1 | R$ 318.000118 m² | sem número | |
| Rua Olavo Bilac, 2891979 | 1 | R$ 209.00063 m² | sem número | |
| Rua Olavo Bilac, 5161957 | 1 | R$ 480.000115 m² | sem número | |
| Edifício Baia de Canto GrandeRua Olavo Bilac, 643 · 1984 | 1 | R$ 455.00087 m² | sem número | |
| Rua Olavo Bilac, 7502002 | 1 | R$ 485.00077 m² | sem número | |
| Edifício MariscotRua Olavo Bilac, 803 · 1957 | 1 | R$ 240.00040 m² | sem número | |
| Rua Olavo Bilac, 8301996 | 1 | R$ 580.00083 m² | sem número | |
| Rua Professor Freitas e Castro, 5171963 | 1 | R$ 130.50048 m² | sem número | |
| Praça Garibaldi, 741957 | 1 | R$ 283.50082 m² | sem número | |
| Praça Garibaldi, 801980 | 1 | R$ 140.00041 m² | sem número | |
| Rua Doutor Sebastião Leão, 2411977 | 1 | R$ 239.90065 m² | sem número | |
| Rua Lobo da Costa, 4001957 | 1 | R$ 246.00091 m² | sem número | |
| Rua Lobo da Costa, 4591957 | 1 | R$ 170.00059 m² | sem número | |
| Rua Nunes Machado, 2771982 | 1 | R$ 238.00073 m² | sem número | |
| Edifício Residencial FlorençaRua Nunes Machado, 284 · 2006 | 1 | R$ 350.000128 m² | sem número | |
| Edifício Rio VerdeRua Nunes Machado, 411 · 1957 | 1 | R$ 110.00043 m² | sem número | |
| Rua Vinte de Setembro, 1831957 | 1 | R$ 265.00059 m² | sem número | |
| Avenida da Azenha, 12181957 | 1 | R$ 260.00091 m² | sem número | |
| Edifício TapejaraAvenida da Azenha, 1247 · 1959 | 1 | R$ 250.00088 m² | sem número | |
| Avenida da Azenha, 15081987 | 1 | R$ 250.00053 m² | sem número | |
| Edifício IcaroAvenida da Azenha, 1526 · 1985 | 1 | R$ 162.00043 m² | sem número | |
| Avenida da Azenha, 16051994 | 1 | R$ 315.300123 m² | sem número | |
| Avenida da Azenha, 1651984 | 1 | R$ 200.00043 m² | sem número | |
| Rua Visconde de Inhauma, 351957 | 1 | R$ 200.00052 m² | sem número | |
| Rua Doutor Ramiro D'Ávila, 1961977 | 1 | R$ 130.00045 m² | sem número | |
| Avenida Professor Oscar Pereira, 10301993 | 1 | R$ 210.00053 m² | sem número | |
| Avenida Professor Oscar Pereira, 11101993 | 1 | R$ 215.00053 m² | sem número | |
| Avenida Professor Oscar Pereira, 34091981 | 1 | R$ 165.00039 m² | sem número | |
| Rua Dona Cecília, 581989 | 1 | R$ 300.00054 m² | sem número |
Mostrando 10 de 79 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Azenha.
| Menino Deus | 0,9 km | 3.861 | |
|---|---|---|---|
| Santana | 1,0 km | 1.848 | |
| Farroupilha | 1,2 km | 503 | |
| Santo Antônio | 1,3 km | 992 | |
| Cidade Baixa | 1,5 km | 2.262 | |
| Praia de Belas | 1,5 km | 680 | |
| Medianeira | 1,7 km | 1.037 | |
| Santa Cecília | 1,8 km | 389 |
8 bairros
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- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A venda entra no bairro pelo prédio. Usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio ou, sem anúncio, o escrito na guia do ITBI.
- A área da venda é a útil: a área privativa da matrícula, que vem na guia (no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada).
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em Porto Alegre.
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.