Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.807. Os apartamentos vendidos têm 88 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 300 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.807
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEPs 91020-000 e 91020-001
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 3 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.381) fica 16% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.592 a 2.810
- R$ 2.878 a 2.920
- R$ 3.326
- R$ 3.627 a 3.676
- R$ 4.327
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 3 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 2.920
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+16%
R$ 3.381 o m² deste prédio
Mais negociado
1 venda
Avenida Pernanbuco, 785 · a 178 m
| Avenida Sertório, 641Este prédio | — | 3 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Pernanbuco, 785a 178 m | 178 m | 1 | dez/2023 | |
| Avenida Pernanbuco, 797a 178 m | 178 m | 1 | fev/2023 | |
| Avenida Presidente Franklin Roosevelt, 228a 245 m | 245 m | 1 | fev/2022 | |
| Avenida Pernambuco, 575a 360 m | 360 m | 1 | nov/2023 | |
| Avenida França, 688a 404 m | 404 m | 1 | jun/2023 | |
| Avenida França, 526a 409 m | 409 m | 2 | jun/2024 | |
| Avenida França, 542a 416 m | 416 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Dois CoraçõesAvenida França, 541 · a 417 m | 417 m | 1 | jan/2024 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 88 m² | R$ 335.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2025 | 88 m² | R$ 260.000 | |
| out/2023 | 72 m² | R$ 200.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 88 m² | 3 | R$ 350.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 74 m² | 2 | R$ 250.000 | VivaReal | |
| 72 m² | 2 | R$ 215.000 | VivaReal | |
| 72 m² | 2 | R$ 210.000 | VivaReal | |
| 88 m² | 3 | R$ 220.000 | VivaReal |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Sertório com venda no último ano.
| 9140, Condomínio Residencial Ampla | sem número | 7 | 0 |
|---|---|---|---|
| 9200, Edifício Cordoba | sem número | 4 | 0 |
| Avenida Sertório, 9500 | sem número | 4 | 0 |
| 9460, Residencial Jardins do Norte I | sem número | 2 | 0 |
| 9530, Residencial Jardim Norte I | sem número | 2 | 0 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.