Resumo
No Edifício Cordoba, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 5.085. Os apartamentos têm de 50 a 63 m², e o mais vendido, de 63 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 300 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 5.085
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,7 a 5,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
Edifício CordobaNome escrito nas guias de ITBI. Também: Edifício Gibraltar e Condomínio Villa Andaluzia · CEP 91020-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Cordoba, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 106 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Cordoba (R$ 4.730) fica 18% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.557 a 3.413
- R$ 3.452 a 3.787
- R$ 3.806 a 3.968
- R$ 3.969 a 4.318
- R$ 4.501 a 5.806
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 106 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.791
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-18%
R$ 4.730 o m² do Edifício Cordoba
Mais negociado
64 vendas
Vivaz Ecoville I · a 84 m
| Edifício CordobaEste prédio · Avenida Sertório, 9200 | — | 23 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Vivaz Ecoville IAlameda Três de Outubro, 15 · a 84 m | 84 m | 64 | mai/2026 | |
| Grand SquareRua Waldemar Pinheiro Cantergi, 80 · a 233 m | 233 m | 42 | mai/2026 | |
| Rua Ari Barroso, 817a 318 m | 318 m | 1 | fev/2024 | |
| Vila Barão do CahyRua Lila Ripoll, 849 · a 332 m | 332 m | 3 | jul/2024 | |
| Residencial Jardins do Norte IAvenida General Raphael Zippin, 45 · a 342 m | 342 m | 5 | abr/2026 | |
| Avenida General Raphael Zippin, 100a 343 m | 343 m | 25 | mai/2026 | |
| Parque Residencial MalconAvenida Sarandi, 850 · a 343 m | 343 m | 5 | dez/2025 | |
| Edf Rosa dos Ventos IiAvenida Sarandi, 905 · a 351 m | 351 m | 46 | jun/2026 | |
| Parque Residencial MalconAvenida Sarandi, 880 · a 383 m | 383 m | 5 | out/2025 | |
| Residencial Jardins do Norte IRua Norberto Jung, 65 · a 389 m | 389 m | 17 | jan/2026 | |
| Rua Norberto Jung, 30a 390 m | 390 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Professor Joaber Pereira, 35a 394 m | 394 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Norberto Jung, 60a 397 m | 397 m | 4 | ago/2024 | |
| Parque Residencial MalconRua Norberto Jung, 95 · a 400 m | 400 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Professor Joaber Pereira, 95a 404 m | 404 m | 6 | mar/2025 | |
| Rua Dom Jaime de Barros Câmara, 721a 405 m | 405 m | 3 | jun/2025 | |
| Residencial Jardins do Norte IiRua Norberto Jung, 100 · a 411 m | 411 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Professor Joaber Pereira, 50a 411 m | 411 m | 5 | jun/2026 | |
| Avenida Sarandi, 910a 413 m | 413 m | 4 | fev/2025 | |
| Rua Professor Joaber Pereira, 80a 413 m | 413 m | 5 | abr/2025 | |
| Rua Dom Jaime de Barros Câmara, 706a 421 m | 421 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Professor Joaber Pereira, 65a 424 m | 424 m | 3 | mai/2026 | |
| Parque Residencial MalconRua Norberto Jung, 130 · a 432 m | 432 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Comissário Bergmann, 29a 437 m | 437 m | 5 | dez/2025 | |
| Avenida Sarandi, 940a 439 m | 439 m | 1 | mai/2025 | |
| Piazza FelicitáRua Lindolfo Henke, 230 · a 439 m | 439 m | 64 | jun/2026 | |
| Avenida Salvador Leão, 1025a 444 m | 444 m | 5 | fev/2026 | |
| Avenida Salvador Leão, 1055a 446 m | 446 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Dom Jaime de Barros Câmara, 682a 448 m | 448 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida General Raphael Zippin, 240a 452 m | 452 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Salvador Leão, 1050a 453 m | 453 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Sarandi, 119a 455 m | 455 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Zeferino Dias, 191a 458 m | 458 m | 9 | mar/2026 | |
| Rua Professora Cecy Cordeiro Thofehrn, 671a 460 m | 460 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Lindolfo Henke, 100a 466 m | 466 m | 1 | jun/2025 | |
| Avenida Salvador Leão, 1090a 469 m | 469 m | 4 | abr/2024 | |
| Rua Comissário Bergmann, 59a 473 m | 473 m | 9 | dez/2025 | |
| Avenida Salvador Leão, 1085a 474 m | 474 m | 3 | mai/2025 | |
| Avenida Assis Brasil, 5990a 475 m | 475 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Ari Barroso, 663a 475 m | 475 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Professor Joaber Pereira, 100a 477 m | 477 m | 4 | abr/2024 | |
| Avenida General Raphael Zippin, 260a 480 m | 480 m | 8 | jan/2026 | |
| Residencial Jardins do Norte IvAvenida Salvador Leão, 1130 · a 482 m | 482 m | 5 | jul/2025 | |
| Vila LeãoRua Comissário Bergmann, 107 · a 490 m | 490 m | 3 | mar/2026 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 50 m² | R$ 305.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 50 m² | R$ 234.000 | |
| set/2025 | 63 m² | R$ 345.000 | |
| jul/2025 | 63 m² | R$ 300.000 | |
| jun/2025 | 63 m² | R$ 295.000 | |
| mar/2025 | 63 m² | R$ 272.543 | |
| jan/2025 | 63 m² | R$ 370.000 | |
| nov/2024 | 50 m² | R$ 290.000 | |
| out/2024 | 63 m² | R$ 322.118 | |
| out/2024 | 63 m² | R$ 285.800 | |
| set/2024 | 63 m² | R$ 350.000 | |
| ago/2024 | 63 m² | R$ 298.000 | |
| jul/2024 | 63 m² | R$ 275.200 | |
| abr/2024 | 63 m² | R$ 300.000 | |
| jan/2023 | 50 m² | R$ 200.000 | |
| out/2022 | 63 m² | R$ 290.000 | |
| out/2022 | 50 m² | R$ 240.000 | |
| set/2022 | 63 m² | R$ 284.700 | |
| ago/2022 | 63 m² | R$ 300.000 | |
| jun/2022 | 63 m² | R$ 290.000 | |
| mai/2022 | 63 m² | R$ 273.800 | |
| mar/2022 | 63 m² | R$ 298.000 | |
| mar/2022 | 63 m² | R$ 330.000 |
4 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 4 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Sertório com venda no último ano.
| 9140, Condomínio Residencial Ampla | sem número | 7 | 0 |
|---|---|---|---|
| Avenida Sertório, 9500 | sem número | 4 | 0 |
| 9460, Residencial Jardins do Norte I | sem número | 2 | 0 |
| 9530, Residencial Jardim Norte I | sem número | 2 | 0 |
| Avenida Sertório, 641 | sem número | 1 | 5 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Cordoba?
A avaliação parte das 23 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.