Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.386. Os apartamentos vendidos têm 52 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 220 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.386
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,3 a 4,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEP 91020-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 31 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 359 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.386) fica 14% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.862 a 3.413
- R$ 3.452 a 3.724
- R$ 3.739 a 3.883
- R$ 3.931 a 4.219
- R$ 4.278 a 5.806
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
31
a até 300 m · 359 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.835
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+14%
R$ 4.386 o m² deste prédio
Mais negociado
64 vendas
Piazza Felicitá · a 130 m
| Avenida Sertório, 9500Este prédio | — | 8 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Parque Residencial MalconRua Norberto Jung, 95 · a 24 m | 24 m | 4 | abr/2026 | |
| Residencial Jardins do Norte IiRua Norberto Jung, 100 · a 56 m | 56 m | 5 | abr/2026 | |
| Parque Residencial MalconRua Norberto Jung, 130 · a 59 m | 59 m | 7 | mai/2026 | |
| Residencial Jardins do Norte IRua Norberto Jung, 65 · a 59 m | 59 m | 17 | jan/2026 | |
| Residencial Jardins do Norte IAvenida General Raphael Zippin, 45 · a 65 m | 65 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Professor Joaber Pereira, 95a 70 m | 70 m | 6 | mar/2025 | |
| Rua Norberto Jung, 60a 85 m | 85 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Professor Joaber Pereira, 80a 87 m | 87 m | 5 | abr/2025 | |
| Rua Norberto Jung, 30a 100 m | 100 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Professor Joaber Pereira, 50a 125 m | 125 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Professor Joaber Pereira, 35a 129 m | 129 m | 1 | set/2023 | |
| Piazza FelicitáRua Lindolfo Henke, 230 · a 130 m | 130 m | 64 | jun/2026 | |
| Rua Professor Joaber Pereira, 65a 136 m | 136 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida General Raphael Zippin, 100a 144 m | 144 m | 25 | mai/2026 | |
| Rua Professor Joaber Pereira, 100a 151 m | 151 m | 4 | abr/2024 | |
| Rua Ari Barroso, 817a 154 m | 154 m | 1 | fev/2024 | |
| Vila LeãoRua Comissário Bergmann, 107 · a 178 m | 178 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Comissário Bergmann, 59a 186 m | 186 m | 9 | dez/2025 | |
| Edf Rosa dos Ventos IiAvenida Sarandi, 905 · a 187 m | 187 m | 46 | jun/2026 | |
| Rua Comissário Bergmann, 29a 192 m | 192 m | 5 | dez/2025 | |
| Grand SquareRua Waldemar Pinheiro Cantergi, 80 · a 196 m | 196 m | 42 | mai/2026 | |
| Rua Ari Barroso, 663a 211 m | 211 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Dom Jaime de Barros Câmara, 721a 240 m | 240 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Dom Jaime de Barros Câmara, 706a 244 m | 244 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Lindolfo Henke, 100a 251 m | 251 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Dom Jaime de Barros Câmara, 682a 252 m | 252 m | 2 | mai/2026 | |
| Residencial Ventura Clube de MorarAvenida Engenheiro Francisco Rodolfo Simch, 720 · a 258 m | 258 m | 62 | jun/2026 | |
| Avenida General Raphael Zippin, 240a 261 m | 261 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Sarandi, 910a 261 m | 261 m | 4 | fev/2025 | |
| Avenida General Raphael Zippin, 260a 282 m | 282 m | 8 | jan/2026 | |
| Parque Residencial MalconAvenida Sarandi, 880 · a 299 m | 299 m | 5 | out/2025 | |
| Parque Residencial MalconAvenida Sarandi, 850 · a 309 m | 309 m | 5 | dez/2025 | |
| Vivaz Ecoville IAlameda Três de Outubro, 15 · a 310 m | 310 m | 64 | mai/2026 | |
| Rua Professora Cecy Cordeiro Thofehrn, 671a 318 m | 318 m | 1 | mai/2026 | |
| Avenida Salvador Leão, 1170a 322 m | 322 m | 8 | jan/2026 | |
| Avenida Salvador Leão, 1085a 325 m | 325 m | 3 | mai/2025 | |
| Residencial Jardins do Norte IvAvenida Salvador Leão, 1130 · a 326 m | 326 m | 5 | jul/2025 | |
| Avenida Salvador Leão, 1055a 327 m | 327 m | 4 | set/2025 | |
| Avenida Sarandi, 940a 336 m | 336 m | 1 | mai/2025 | |
| Avenida Salvador Leão, 1090a 343 m | 343 m | 4 | abr/2024 | |
| Avenida Salvador Leão, 1050a 357 m | 357 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Salvador Leão, 1025a 374 m | 374 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício San LorenzoAvenida Engenheiro Francisco Rodolfo Simch, 701 · a 375 m | 375 m | 14 | mar/2026 | |
| Vila Barão do CahyRua Lila Ripoll, 849 · a 380 m | 380 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Professora Cecy Cordeiro Thofehrn, 538a 398 m | 398 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Professora Cecy Cordeiro Thofehrn, 466a 446 m | 446 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Ari Barroso, 345a 493 m | 493 m | 1 | jun/2022 |
Mostrando 10 de 31 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 52 m² | R$ 227.500 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 52 m² | R$ 230.000 | |
| ago/2025 | 52 m² | R$ 220.000 | |
| ago/2025 | 52 m² | R$ 240.000 | |
| mai/2024 | 52 m² | R$ 145.000 | |
| dez/2023 | 52 m² | R$ 200.000 | |
| fev/2023 | 52 m² | R$ 200.000 | |
| ago/2022 | 52 m² | R$ 216.000 |
4 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 4 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Sertório com venda no último ano.
| 9140, Condomínio Residencial Ampla | sem número | 7 | 0 |
|---|---|---|---|
| 9200, Edifício Cordoba | sem número | 4 | 0 |
| 9460, Residencial Jardins do Norte I | sem número | 2 | 0 |
| 9530, Residencial Jardim Norte I | sem número | 2 | 0 |
| Avenida Sertório, 641 | sem número | 1 | 5 |
5 prédios
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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.