Resumo
No Edifício Morada de Ánemos, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 10.901. Os apartamentos vendidos têm 93 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 950 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 10.901
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Rio Branco 80% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
Edifício Morada de ÁnemosNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90420-120
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 93 m² | R$ 1.120.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 93 m² | R$ 915.500 | |
| jun/2025 | 93 m² | R$ 789.600 | |
| dez/2024 | 93 m² | R$ 1.000.000 | |
| nov/2024 | 93 m² | R$ 860.000 | |
| jun/2024 | 93 m² | R$ 980.000 | |
| abr/2024 | 93 m² | R$ 1.170.000 | |
| mar/2024 | 93 m² | R$ 910.000 | |
| jan/2024 | 93 m² | R$ 870.000 | |
| dez/2023 | 93 m² | R$ 1.077.000 | |
| nov/2023 | 93 m² | R$ 1.060.000 | |
| ago/2022 | 93 m² | R$ 850.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Rio Branco18 prédios
80%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Cabral com venda no último ano.
| Rua Cabral, 332 | sem número | 2 | 0 |
|---|---|---|---|
| Rua Cabral, 1317 | sem número | 2 | 2 |
| Rua Cabral, 30 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Cabral, 100 | sem número | 1 | 0 |
| 174, Edifício Mirage | sem número | 1 | 0 |
| Rua Cabral, 278 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Cabral, 306 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Cabral, 770 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Cabral, 1280 | sem número | 1 | 5 |
| Rua Cabral, 1390 | sem número | 1 | 0 |
| 1453, Edifício Cabral | sem número | 1 | 0 |
| Rua Cabral, 1491 | sem número | 1 | 2 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.