Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 8.634. Os apartamentos vendidos têm 98 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 1,1 milhão.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 8.634
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Rio Branco 80% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
CEPs 90420-120 e 90440-090
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 43 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 193 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 10.432) fica 41% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.974 a 5.272
- R$ 5.308 a 6.475
- R$ 6.493 a 8.043
- R$ 8.051 a 9.812
- R$ 9.878 a 17.805
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
43
a até 300 m · 193 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 7.412
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+41%
R$ 10.432 o m² deste prédio
Mais negociado
12 vendas
Rua Professor Álvaro Alvim, 450 · a 239 m
| Rua Cabral, 1280Este prédio | — | 6 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Lucas de Oliveira, 1365a 68 m | 68 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Lucas de Oliveira, 1311a 121 m | 121 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício The Life ResidenceRua Engenheiro Adolfo Stern, 20 · a 150 m | 150 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Lucas de Oliveira, 1255a 156 m | 156 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Santa Cecília, 2321a 157 m | 157 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Engenheiro Adolfo Stern, 48a 173 m | 173 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Santa Cecília, 2301a 173 m | 173 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial Spazio RealeRua Casemiro de Abreu, 1351 · a 190 m | 190 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Caprice San MichelleTravessa Fonte da Saúde, 47 · a 201 m | 201 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Engenheiro Adolfo Stern, 45a 203 m | 203 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 1337a 206 m | 206 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício DebretRua Engenheiro Olavo Nunes, 365 · a 217 m | 217 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Santa Cecília, 2235a 222 m | 222 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Engenheiro Olavo Nunes, 342a 223 m | 223 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Barão de Ubá, 154a 237 m | 237 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Professor Álvaro Alvim, 450a 239 m | 239 m | 12 | jun/2026 | |
| Rua Barão de Ubá, 162a 243 m | 243 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Barão de Ubá, 170a 248 m | 248 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Barão de Ubá, 136a 249 m | 249 m | 1 | out/2024 | |
| Avenida Coronel Lucas de Oliveira, 1155a 250 m | 250 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Barão de Ubá, 137a 250 m | 250 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Barão de Ubá, 212a 253 m | 253 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Plaza ViscayaRua Engenheiro Olavo Nunes, 435 · a 253 m | 253 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício Solar PrimaverasRua Casemiro de Abreu, 851 · a 254 m | 254 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Barão de Ubá, 199a 260 m | 260 m | 3 | nov/2023 | |
| Edifício Jorge VitorinoRua Barão de Ubá, 194 · a 261 m | 261 m | 10 | mar/2026 | |
| Rua Santa Cecília, 2175a 263 m | 263 m | 1 | mai/2023 | |
| Edf Barão de UbáRua Barão de Ubá, 96 · a 265 m | 265 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Engenheiro Olavo Nunes, 237a 266 m | 266 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Engenheiro Adolfo Stern, 161a 272 m | 272 m | 8 | nov/2025 | |
| Rua Santa Cecília, 2149a 272 m | 272 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Barão de Ubá, 235a 276 m | 276 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 1517a 278 m | 278 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Ville de GrasseAvenida Coronel Lucas de Oliveira, 1133 · a 282 m | 282 m | 4 | fev/2025 | |
| Rua Passo da Pátria, 80a 286 m | 286 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Vale Du LoireRua Casemiro de Abreu, 1533 · a 290 m | 290 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Barão de Ubá, 249a 292 m | 292 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Barão de Ubá, 78a 293 m | 293 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício NeuquenRua Engenheiro Olavo Nunes, 238 · a 296 m | 296 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Santa Cecília, 2129a 296 m | 296 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Barão de Ubá, 59a 297 m | 297 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Jaraguá, 38a 299 m | 299 m | 5 | fev/2025 | |
| Rua Barão de Ubá, 66a 300 m | 300 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Barão de Ubá, 34a 304 m | 304 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 1549a 304 m | 304 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Barão de Ubá, 279a 307 m | 307 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 1651a 308 m | 308 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Cabral, 1600a 310 m | 310 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Cônego Viana, 261a 311 m | 311 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Jaraguá, 48a 312 m | 312 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Barão de Ubá, 49a 320 m | 320 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Engenheiro Afonso Cavalcanti, 31a 320 m | 320 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Jaraguá, 56a 320 m | 320 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Barão de Ubá, 299a 322 m | 322 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Barão de Ubá, 350a 322 m | 322 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Barão de Ubá, 340a 325 m | 325 m | 7 | jul/2025 | |
| Edifício Belle VueRua Casemiro de Abreu, 1557 · a 328 m | 328 m | 6 | ago/2025 | |
| Rua Jaraguá, 68a 328 m | 328 m | 8 | out/2025 | |
| Rua Passo da Pátria, 178a 330 m | 330 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Barão de Ubá, 16a 332 m | 332 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Barão de Ubá, 311a 332 m | 332 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Barão de Ubá, 330a 333 m | 333 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Engenheiro Olavo Nunes, 153a 334 m | 334 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Coronel Lucas de Oliveira, 1061a 336 m | 336 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Cônego Viana, 240a 336 m | 336 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Passo da Pátria, 175a 336 m | 336 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Barão de Ubá, 33a 337 m | 337 m | 17 | nov/2025 | |
| Edifício Ilha da MadeiraRua Quintino Bocaiúva, 1637 · a 340 m | 340 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Engenheiro Olavo Nunes, 197a 341 m | 341 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 1617a 344 m | 344 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Engenheiro Afonso Cavalcanti, 41a 345 m | 345 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Coronel Joaquim Pedro Salgado, 145a 346 m | 346 m | 3 | mar/2024 | |
| Conjunto Residencial Engenheiro João Machado FortesRua Professor Álvaro Alvim, 436 · a 346 m | 346 m | 11 | dez/2024 | |
| Edifício Alexander PlatzRua Cônego Viana, 247 · a 349 m | 349 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Doutor Lauro de Oliveira, 244a 349 m | 349 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Coronel Joaquim Pedro Salgado, 165a 351 m | 351 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Engenheiro Veríssimo de Matos, 15a 351 m | 351 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Tendence Bela VistaRua Barão de Ubá, 329 · a 352 m | 352 m | 10 | ago/2025 | |
| Rua General Oscar Miranda, 160a 352 m | 352 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Professor Álvaro Alvim, 455a 354 m | 354 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua General Oscar Miranda, 141a 357 m | 357 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício ReverenceRua Jaraguá, 114 · a 358 m | 358 m | 4 | set/2023 | |
| Avenida Neusa Goulart Brizola, 495a 359 m | 359 m | 6 | ago/2024 | |
| Rua Professor Álvaro Alvim, 445a 361 m | 361 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Santa Cecília, 2043a 366 m | 366 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Almirante Abreu, 377a 367 m | 367 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício LivelyRua Casemiro de Abreu, 1655 · a 368 m | 368 m | 8 | mai/2026 | |
| Residencial San IzidroRua Barão de Ubá, 352 · a 369 m | 369 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Almirante Abreu, 354a 371 m | 371 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício MontferratoRua Engenheiro Veríssimo de Matos, 10 · a 371 m | 371 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Engenheiro Afonso Cavalcanti, 93a 372 m | 372 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Jaraguá, 125a 380 m | 380 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Doutor Lauro de Oliveira, 240a 383 m | 383 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Barão de Ubá, 347a 386 m | 386 m | 3 | jan/2023 | |
| Rua Engenheiro Olavo Nunes, 99a 386 m | 386 m | 5 | jul/2024 | |
| Rua Castro Alves, 1265a 388 m | 388 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Passo da Pátria, 314a 389 m | 389 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Jaraguá, 145a 392 m | 392 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua Barão de Ubá, 372a 395 m | 395 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 966a 400 m | 400 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua Passo da Pátria, 332a 400 m | 400 m | 2 | mar/2026 | |
| Engenheiro Veríssimo de MatosRua Engenheiro Veríssimo de Matos, 66 · a 401 m | 401 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Jaraguá, 181a 402 m | 402 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Jaraguá, 152a 403 m | 403 m | 5 | abr/2025 | |
| Avenida Neusa Goulart Brizola, 500a 405 m | 405 m | 3 | fev/2023 | |
| Rua Engenheiro Veríssimo de Matos, 125a 407 m | 407 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Vivendas ParatiAvenida Neusa Goulart Brizola, 555 · a 408 m | 408 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 798a 408 m | 408 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Cônego Viana, 133a 412 m | 412 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua General Oscar Miranda, 97a 412 m | 412 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Jaraguá, 172a 414 m | 414 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Jaraguá, 191a 415 m | 415 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Passo da Pátria, 350a 417 m | 417 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Engenheiro Olavo Nunes, 100a 419 m | 419 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Caesar Tower Porto AlegreAvenida Coronel Lucas de Oliveira, 995 · a 420 m | 420 m | 102 | abr/2026 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 917a 422 m | 422 m | 1 | ago/2023 | |
| Travessa Desembargador Vieira Pires, 75a 422 m | 422 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Santa Cecília, 1983a 423 m | 423 m | 12 | out/2025 | |
| Rua Almirante Abreu, 299a 426 m | 426 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Engenheiro Afonso Cavalcanti, 135a 430 m | 430 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Jaraguá, 192a 430 m | 430 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Passo da Pátria, 382a 432 m | 432 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Solar LiberdadeRua Liberdade, 577 · a 435 m | 435 m | 3 | dez/2024 | |
| Avenida Neusa Goulart Brizola, 600a 436 m | 436 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício MontblancRua Almirante Abreu, 220 · a 438 m | 438 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Ewbank Camara, 77a 440 m | 440 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Barão de Ubá, 382a 444 m | 444 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Barão de Ubá, 401a 446 m | 446 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Almirante Abreu, 249a 447 m | 447 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Engenheiro Olavo Nunes, 54a 448 m | 448 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Amélia Teles, 614a 449 m | 449 m | 4 | mar/2024 | |
| Rua General Oscar Miranda, 10a 449 m | 449 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Liberdade, 532a 450 m | 450 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Santa Cecília, 1961a 452 m | 452 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Amélia Teles, 629a 455 m | 455 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Ewbank Camara, 56a 455 m | 455 m | 9 | jul/2024 | |
| Rua Amélia Teles, 596a 459 m | 459 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Vue Du ParcRua Casemiro de Abreu, 908 · a 459 m | 459 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Almirante Abreu, 246a 461 m | 461 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Cônego Viana, 100a 461 m | 461 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Engenheiro Afonso Cavalcanti, 161a 461 m | 461 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Almirante Abreu, 258a 462 m | 462 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Santa Cecília, 1945a 462 m | 462 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Amélia Teles, 586a 465 m | 465 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Engenheiro Olavo Nunes, 22a 465 m | 465 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 895a 467 m | 467 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Doutor Lauro de Oliveira, 140a 467 m | 467 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Amélia Teles, 593a 468 m | 468 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Engenheiro Teixeira Soares, 213a 468 m | 468 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Jaraguá, 238a 470 m | 470 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 880a 475 m | 475 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Engenheiro Antônio Rebouças, 167a 476 m | 476 m | 4 | set/2023 | |
| Edifício MaríliaRua Passo da Pátria, 416 · a 477 m | 477 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Barão de Ubá, 468a 481 m | 481 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Santa Cecília, 1925a 485 m | 485 m | 1 | ago/2025 | |
| Avenida Coronel Lucas de Oliveira, 909a 488 m | 488 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Amélia Teles, 569a 491 m | 491 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Barão de Ubá, 469a 491 m | 491 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Riserva SchiavonRua Teixeira Soares, 200 · a 491 m | 491 m | 9 | fev/2026 | |
| Rua Amélia Teles, 563a 492 m | 492 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Cônego Viana, 78a 492 m | 492 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 864a 494 m | 494 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 871a 494 m | 494 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Engenheiro Afonso Cavalcanti, 54a 496 m | 496 m | 19 | fev/2026 | |
| Edifício Praça NiloRua Luiz Só, 195 · a 498 m | 498 m | 31 | jun/2025 |
Mostrando 10 de 43 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 98 m² | R$ 850.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2024 | 98 m² | R$ 1.200.000 | |
| jul/2024 | 81 m² | R$ 840.000 | |
| jun/2024 | 98 m² | R$ 960.000 | |
| ago/2023 | 98 m² | R$ 1.100.000 | |
| dez/2022 | 98 m² | R$ 1.065.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Rio Branco18 prédios
80%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 80 m² | 2 | R$ 1.272.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 81 m² | 2 | R$ 1.275.000 | VivaReal | |
| 84 m² | 2 | R$ 1.290.000 | VivaReal | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.066.000 | VivaReal | |
| 120 m² | 2 | R$ 1.560.000 | VivaReal |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Cabral com venda no último ano.
| Rua Cabral, 332 | sem número | 2 | 0 |
|---|---|---|---|
| 732, Edifício Morada de Ánemos | sem número | 2 | 0 |
| Rua Cabral, 1317 | sem número | 2 | 2 |
| Rua Cabral, 30 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Cabral, 100 | sem número | 1 | 0 |
| 174, Edifício Mirage | sem número | 1 | 0 |
| Rua Cabral, 278 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Cabral, 306 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Cabral, 770 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Cabral, 1390 | sem número | 1 | 0 |
| 1453, Edifício Cabral | sem número | 1 | 0 |
| Rua Cabral, 1491 | sem número | 1 | 2 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.