Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 5.405. Os apartamentos vendidos têm 101 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 580 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 5.405
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Rio Branco 80% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEPs 90420-120 e 90440-090
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 54 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 225 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.691) fica 17% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.606 a 5.258
- R$ 5.272 a 6.403
- R$ 6.475 a 8.001
- R$ 8.043 a 9.812
- R$ 9.878 a 17.805
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
54
a até 300 m · 225 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 6.818
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-17%
R$ 5.691 o m² deste prédio
Mais negociado
12 vendas
Rua Professor Álvaro Alvim, 450 · a 253 m
Ordenar por
| Rua Cabral, 1317Este prédio | — | 5 | ago/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Lucas de Oliveira, 1365a 65 m | 65 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício The Life ResidenceRua Engenheiro Adolfo Stern, 20 · a 130 m | 130 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Lucas de Oliveira, 1311a 132 m | 132 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Engenheiro Adolfo Stern, 48a 155 m | 155 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Lucas de Oliveira, 1255a 168 m | 168 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Santa Cecília, 2321a 178 m | 178 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Engenheiro Adolfo Stern, 45a 182 m | 182 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Santa Cecília, 2301a 188 m | 188 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial Spazio RealeRua Casemiro de Abreu, 1351 · a 194 m | 194 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Caprice San MichelleTravessa Fonte da Saúde, 47 · a 201 m | 201 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício DebretRua Engenheiro Olavo Nunes, 365 · a 204 m | 204 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Barão de Ubá, 154a 206 m | 206 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Barão de Ubá, 162a 211 m | 211 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Engenheiro Olavo Nunes, 342a 213 m | 213 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 1337a 215 m | 215 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Barão de Ubá, 170a 217 m | 217 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Barão de Ubá, 136a 218 m | 218 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Barão de Ubá, 137a 218 m | 218 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Barão de Ubá, 212a 223 m | 223 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Jorge VitorinoRua Barão de Ubá, 194 · a 229 m | 229 m | 10 | mar/2026 | |
| Rua Barão de Ubá, 199a 230 m | 230 m | 3 | nov/2023 | |
| Rua Santa Cecília, 2235a 230 m | 230 m | 10 | jun/2026 | |
| Edf Barão de UbáRua Barão de Ubá, 96 · a 234 m | 234 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Plaza ViscayaRua Engenheiro Olavo Nunes, 435 · a 240 m | 240 m | 10 | dez/2025 | |
| Rua Barão de Ubá, 235a 246 m | 246 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Engenheiro Adolfo Stern, 161a 252 m | 252 m | 8 | nov/2025 | |
| Rua Professor Álvaro Alvim, 450a 253 m | 253 m | 12 | jun/2026 | |
| Rua Barão de Ubá, 249a 262 m | 262 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Barão de Ubá, 78a 262 m | 262 m | 2 | mar/2023 | |
| Avenida Coronel Lucas de Oliveira, 1155a 264 m | 264 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Santa Cecília, 2175a 264 m | 264 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Passo da Pátria, 80a 265 m | 265 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Barão de Ubá, 59a 266 m | 266 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Engenheiro Olavo Nunes, 237a 267 m | 267 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Jaraguá, 38a 268 m | 268 m | 5 | fev/2025 | |
| Rua Barão de Ubá, 66a 269 m | 269 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Barão de Ubá, 34a 273 m | 273 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Santa Cecília, 2149a 273 m | 273 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 1517a 274 m | 274 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Barão de Ubá, 279a 278 m | 278 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Jaraguá, 48a 280 m | 280 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Cabral, 1600a 283 m | 283 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Solar PrimaverasRua Casemiro de Abreu, 851 · a 283 m | 283 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Vale Du LoireRua Casemiro de Abreu, 1533 · a 285 m | 285 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Barão de Ubá, 49a 289 m | 289 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Jaraguá, 56a 289 m | 289 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Barão de Ubá, 299a 293 m | 293 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Santa Cecília, 2129a 294 m | 294 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Barão de Ubá, 350a 295 m | 295 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 1549a 297 m | 297 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Jaraguá, 68a 297 m | 297 m | 8 | out/2025 | |
| Rua Barão de Ubá, 340a 299 m | 299 m | 7 | jul/2025 | |
| Edifício Ville de GrasseAvenida Coronel Lucas de Oliveira, 1133 · a 300 m | 300 m | 4 | fev/2025 | |
| Rua Engenheiro Afonso Cavalcanti, 31a 300 m | 300 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Barão de Ubá, 16a 301 m | 301 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício NeuquenRua Engenheiro Olavo Nunes, 238 · a 301 m | 301 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Passo da Pátria, 178a 302 m | 302 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Barão de Ubá, 311a 304 m | 304 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Barão de Ubá, 33a 306 m | 306 m | 17 | nov/2025 | |
| Rua Barão de Ubá, 330a 306 m | 306 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Passo da Pátria, 175a 308 m | 308 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Belle VueRua Casemiro de Abreu, 1557 · a 321 m | 321 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício Tendence Bela VistaRua Barão de Ubá, 329 · a 324 m | 324 m | 10 | ago/2025 | |
| Rua Engenheiro Afonso Cavalcanti, 41a 326 m | 326 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício ReverenceRua Jaraguá, 114 · a 327 m | 327 m | 4 | set/2023 | |
| Rua Cônego Viana, 261a 330 m | 330 m | 1 | jan/2025 | |
| Avenida Neusa Goulart Brizola, 495a 335 m | 335 m | 6 | ago/2024 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 1651a 339 m | 339 m | 1 | abr/2022 | |
| Residencial San IzidroRua Barão de Ubá, 352 · a 341 m | 341 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Engenheiro Olavo Nunes, 153a 341 m | 341 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Engenheiro Olavo Nunes, 197a 345 m | 345 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua General Oscar Miranda, 160a 347 m | 347 m | 1 | jun/2024 | |
| Conjunto Residencial Engenheiro João Machado FortesRua Professor Álvaro Alvim, 436 · a 347 m | 347 m | 11 | dez/2024 | |
| Rua Engenheiro Afonso Cavalcanti, 93a 349 m | 349 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Jaraguá, 125a 349 m | 349 m | 1 | set/2023 | |
| Avenida Coronel Lucas de Oliveira, 1061a 354 m | 354 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Professor Álvaro Alvim, 455a 354 m | 354 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Cônego Viana, 240a 355 m | 355 m | 5 | out/2025 | |
| Rua General Oscar Miranda, 141a 356 m | 356 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício LivelyRua Casemiro de Abreu, 1655 · a 357 m | 357 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Engenheiro Veríssimo de Matos, 15a 357 m | 357 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Passo da Pátria, 314a 358 m | 358 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Barão de Ubá, 347a 359 m | 359 m | 3 | jan/2023 | |
| Rua Santa Cecília, 2043a 361 m | 361 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Doutor Lauro de Oliveira, 244a 362 m | 362 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Jaraguá, 145a 362 m | 362 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua Professor Álvaro Alvim, 445a 365 m | 365 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Barão de Ubá, 372a 368 m | 368 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Passo da Pátria, 332a 368 m | 368 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Alexander PlatzRua Cônego Viana, 247 · a 369 m | 369 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício Ilha da MadeiraRua Quintino Bocaiúva, 1637 · a 371 m | 371 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Jaraguá, 181a 372 m | 372 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Coronel Joaquim Pedro Salgado, 145a 373 m | 373 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Jaraguá, 152a 373 m | 373 m | 5 | abr/2025 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 1617a 374 m | 374 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Coronel Joaquim Pedro Salgado, 165a 377 m | 377 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício MontferratoRua Engenheiro Veríssimo de Matos, 10 · a 378 m | 378 m | 3 | out/2024 | |
| Avenida Neusa Goulart Brizola, 500a 379 m | 379 m | 3 | fev/2023 | |
| Edifício Vivendas ParatiAvenida Neusa Goulart Brizola, 555 · a 379 m | 379 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Jaraguá, 172a 384 m | 384 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Jaraguá, 191a 385 m | 385 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Passo da Pátria, 350a 385 m | 385 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Engenheiro Olavo Nunes, 99a 396 m | 396 m | 5 | jul/2024 | |
| Rua Doutor Lauro de Oliveira, 240a 397 m | 397 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Almirante Abreu, 377a 398 m | 398 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Jaraguá, 192a 400 m | 400 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Passo da Pátria, 382a 401 m | 401 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Engenheiro Veríssimo de Matos, 125a 402 m | 402 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Almirante Abreu, 354a 403 m | 403 m | 1 | jul/2025 | |
| Engenheiro Veríssimo de MatosRua Engenheiro Veríssimo de Matos, 66 · a 404 m | 404 m | 6 | dez/2025 | |
| Avenida Neusa Goulart Brizola, 600a 405 m | 405 m | 14 | mar/2026 | |
| Rua Engenheiro Afonso Cavalcanti, 135a 408 m | 408 m | 2 | set/2022 | |
| Rua General Oscar Miranda, 97a 413 m | 413 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Santa Cecília, 1983a 416 m | 416 m | 12 | out/2025 | |
| Rua Engenheiro Olavo Nunes, 100a 417 m | 417 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Amélia Teles, 614a 418 m | 418 m | 4 | mar/2024 | |
| Rua Barão de Ubá, 382a 419 m | 419 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Barão de Ubá, 401a 419 m | 419 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Castro Alves, 1265a 419 m | 419 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Amélia Teles, 629a 425 m | 425 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Amélia Teles, 596a 428 m | 428 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 966a 431 m | 431 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua Cônego Viana, 133a 432 m | 432 m | 2 | jul/2024 | |
| Travessa Desembargador Vieira Pires, 75a 432 m | 432 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Amélia Teles, 586a 434 m | 434 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Amélia Teles, 593a 438 m | 438 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Caesar Tower Porto AlegreAvenida Coronel Lucas de Oliveira, 995 · a 439 m | 439 m | 102 | abr/2026 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 798a 439 m | 439 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Engenheiro Afonso Cavalcanti, 161a 440 m | 440 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Jaraguá, 238a 441 m | 441 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Santa Cecília, 1961a 444 m | 444 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício MaríliaRua Passo da Pátria, 416 · a 446 m | 446 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Ewbank Camara, 77a 448 m | 448 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 917a 453 m | 453 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Engenheiro Teixeira Soares, 213a 453 m | 453 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua General Oscar Miranda, 10a 453 m | 453 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Santa Cecília, 1945a 454 m | 454 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Barão de Ubá, 468a 455 m | 455 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Almirante Abreu, 299a 457 m | 457 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Amélia Teles, 569a 460 m | 460 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Engenheiro Olavo Nunes, 54a 460 m | 460 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Amélia Teles, 563a 461 m | 461 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Ewbank Camara, 56a 461 m | 461 m | 9 | jul/2024 | |
| Edifício Solar LiberdadeRua Liberdade, 577 · a 464 m | 464 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Barão de Ubá, 469a 465 m | 465 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Praça NiloRua Luiz Só, 195 · a 468 m | 468 m | 31 | jun/2025 | |
| Edifício MontblancRua Almirante Abreu, 220 · a 469 m | 469 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Amélia Teles, 553a 474 m | 474 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Engenheiro Afonso Cavalcanti, 54a 475 m | 475 m | 19 | fev/2026 | |
| Rua Engenheiro Antônio Rebouças, 167a 475 m | 475 m | 4 | set/2023 | |
| Rua Liberdade, 532a 477 m | 477 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Santa Cecília, 1925a 477 m | 477 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Almirante Abreu, 249a 478 m | 478 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Engenheiro Olavo Nunes, 22a 479 m | 479 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Riserva SchiavonRua Teixeira Soares, 200 · a 479 m | 479 m | 9 | fev/2026 | |
| Rua Passo da Pátria, 479a 481 m | 481 m | 1 | ago/2025 | |
| Avenida Nilópolis, 16a 482 m | 482 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Cônego Viana, 100a 483 m | 483 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Doutor Lauro de Oliveira, 140a 483 m | 483 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Luiz Só, 55a 483 m | 483 m | 1 | dez/2025 | |
| Avenida Nilópolis, 22a 484 m | 484 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 1785a 484 m | 484 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Luiz Só, 45a 484 m | 484 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício ExuberanceRua Jaraguá, 301 · a 487 m | 487 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Vue Du ParcRua Casemiro de Abreu, 908 · a 490 m | 490 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Almirante Abreu, 246a 491 m | 491 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 1805a 491 m | 491 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Amélia Teles, 500a 492 m | 492 m | 3 | nov/2023 | |
| Rua Almirante Abreu, 258a 493 m | 493 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Engenheiro Afonso Cavalcanti, 250a 496 m | 496 m | 2 | jul/2022 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 895a 498 m | 498 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Santa Cecília, 1899a 498 m | 498 m | 3 | out/2024 |
Mostrando 10 de 54 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2025 | 101 m² | R$ 575.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 101 m² | R$ 517.200 | |
| nov/2024 | 101 m² | R$ 630.000 | |
| abr/2024 | 101 m² | R$ 530.000 | |
| set/2022 | 101 m² | R$ 610.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Rio Branco18 prédios
80%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 101 m² | 2 | R$ 900.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 101 m² | 2 | R$ 680.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Cabral com venda no último ano.
| Rua Cabral, 332 | sem número | 2 | 0 |
|---|---|---|---|
| 732, Edifício Morada de Ánemos | sem número | 2 | 0 |
| Rua Cabral, 30 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Cabral, 100 | sem número | 1 | 0 |
| 174, Edifício Mirage | sem número | 1 | 0 |
| Rua Cabral, 278 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Cabral, 306 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Cabral, 770 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Cabral, 1280 | sem número | 1 | 5 |
| Rua Cabral, 1390 | sem número | 1 | 0 |
| 1453, Edifício Cabral | sem número | 1 | 0 |
| Rua Cabral, 1491 | sem número | 1 | 2 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.