Resumo
No Edifício Residencial Marina, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 103 a 109 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 410 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Partenon 81% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício Residencial MarinaNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90680-450
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Residencial Marina, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 10 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Residencial Marina (R$ 3.845) fica 4% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.691
- R$ 3.766
- R$ 4.275
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 10 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.021
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-4%
R$ 3.845 o m² do Edifício Residencial Marina
Mais negociado
5 vendas
Edifício Residencial das Araucárias · a 101 m
| Edifício Residencial MarinaEste prédio · Rua João Bonuma, 73 | — | 2 | fev/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Residencial das AraucáriasAvenida Coronel Aparício Borges, 1568 · a 101 m | 101 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Alexandre Snel, 25a 125 m | 125 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Batista Xavier, 637a 475 m | 475 m | 1 | mai/2025 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| fev/2025 | 103 m² | R$ 395.000 | |
| jan/2025 | 109 m² | R$ 420.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Partenon21 prédios
81%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Residencial Marina?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.