Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Partenon 81% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 90680-120
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 1 venda registrada na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.691) fica 4% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.762
- R$ 2.797
- R$ 2.934
- R$ 3.845
- R$ 5.240
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 1 venda desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 2.797
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-4%
R$ 2.691 o m² deste prédio
Mais negociado
1 venda
Rua Guilherme Alves, 1985 · a 281 m
| Rua Batista Xavier, 637Este prédio | — | 1 | mai/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Guilherme Alves, 1985a 281 m | 281 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Pedro Velho, 315a 326 m | 326 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Pinto da Rocha, 287a 450 m | 450 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício Residencial MarinaRua João Bonuma, 73 · a 475 m | 475 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício del PannoRua Pedro Velho, 130 · a 485 m | 485 m | 1 | dez/2025 |
1 prédio
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2025 | 38 m² | R$ 103.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Partenon21 prédios
81%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.