Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.418. Os apartamentos vendidos têm 68 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 300 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.418
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
CEP 91720-090
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 68 m² | R$ 300.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2024 | 68 m² | R$ 300.000 | |
| dez/2024 | 68 m² | R$ 290.000 | |
| set/2024 | 68 m² | R$ 333.000 | |
| ago/2024 | 68 m² | R$ 325.000 | |
| jun/2023 | 68 m² | R$ 260.000 | |
| jan/2023 | 68 m² | R$ 380.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Professor Carvalho Freitas com venda no último ano.
| 611, Parque de Las Veredas | 86% | 5 | 13 |
|---|---|---|---|
| Rua Professor Carvalho Freitas, 601 | sem número | 4 | 1 |
| 737, Residencial Ilhas do Mediterrâneo | 75% | 4 | 11 |
| Rua Professor Carvalho Freitas, 594 | sem número | 2 | 1 |
| Rua Professor Carvalho Freitas, 200 | sem número | 1 | 4 |
| Rua Professor Carvalho Freitas, 554 | sem número | 1 | 5 |
| Rua Professor Carvalho Freitas, 555 | sem número | 1 | 1 |
7 prédios
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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.