Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.276.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.276
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 91720-090
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 205 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.475) fica 18% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.636 a 3.065
- R$ 3.087 a 3.422
- R$ 3.504 a 3.929
- R$ 4.114 a 5.498
- R$ 5.647 a 10.408
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
14
a até 300 m · 205 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.241
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-18%
R$ 3.475 o m² deste prédio
Mais negociado
98 vendas
Linked Teresópolis · a 293 m
| Rua Professor Carvalho Freitas, 554Este prédio | — | 2 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Professor Carvalho Freitas, 594a 28 m | 28 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Professor Carvalho Freitas, 555a 56 m | 56 m | 9 | set/2025 | |
| Avenida Sergipe, 49a 104 m | 104 m | 2 | jul/2025 | |
| Parque de Las VeredasRua Professor Carvalho Freitas, 611 · a 109 m | 109 m | 8 | mar/2026 | |
| Residencial Passeio da MontanhaAvenida Coronel Aparício Borges, 149 · a 135 m | 135 m | 18 | abr/2026 | |
| Residencial Ilhas do MediterrâneoRua Professor Carvalho Freitas, 737 · a 186 m | 186 m | 21 | jun/2026 | |
| Rua Dawid Jozef Kapel, 168a 218 m | 218 m | 2 | jul/2022 | |
| Avenida Sergipe, 269a 234 m | 234 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifíco Residencial Pueblo QuintaRua Bispo William Thomas, 260 · a 242 m | 242 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício MarianaAvenida Sergipe, 278 · a 252 m | 252 m | 4 | out/2025 | |
| Solarium IbizaAvenida Teresópolis, 2866 · a 257 m | 257 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Garden TeresópolisRua Bispo William Thomas, 200 · a 261 m | 261 m | 15 | abr/2026 | |
| Rua Pindorama, 178a 266 m | 266 m | 3 | ago/2023 | |
| Linked TeresópolisRua Cassilda Flora Zaffari, 60 · a 293 m | 293 m | 98 | mai/2026 | |
| Avenida Arnaldo Bohrer, 43a 303 m | 303 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Arnaldo Bohrer, 119a 306 m | 306 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Marechal Mesquita, 146a 314 m | 314 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Professor Carvalho Freitas, 913a 341 m | 341 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Marechal Mesquita, 360a 345 m | 345 m | 4 | ago/2025 | |
| Vida Viva LinkedRua Antonio Sereno Moretto, 55 · a 350 m | 350 m | 123 | jun/2026 | |
| VeríssimoAvenida Arnaldo Bohrer, 175 · a 360 m | 360 m | 66 | mai/2026 | |
| Rua Marechal Mesquita, 500a 360 m | 360 m | 2 | jan/2026 | |
| Conjunto Residencial Marechal MesquitaRua Marechal Mesquita, 440 · a 366 m | 366 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Professor Carvalho Freitas, 963a 376 m | 376 m | 2 | out/2022 | |
| Avenida Coronel Aparício Borges, 390a 391 m | 391 m | 5 | nov/2024 | |
| Rua Professor Carvalho Freitas, 200a 391 m | 391 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Marechal Mesquita, 470a 394 m | 394 m | 1 | jun/2022 | |
| Avenida Teresópolis, 3018a 404 m | 404 m | 7 | out/2024 | |
| Edifício Dona HeloisaTravessa Marechal Bormann, 125 · a 426 m | 426 m | 6 | dez/2025 | |
| Avenida Arnaldo Bohrer, 430a 445 m | 445 m | 2 | nov/2024 | |
| VeríssimoRua Marechal Mesquita, 581 · a 448 m | 448 m | 75 | jun/2026 | |
| Rua Campos Elíseos, 340a 450 m | 450 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Carlos Ferreira, 335a 456 m | 456 m | 3 | nov/2023 | |
| Avenida Teresópolis, 3088a 475 m | 475 m | 6 | jan/2026 | |
| Conjunto Residencial Marechal MesquitaRua Carlos Ferreira, 325 · a 480 m | 480 m | 3 | abr/2023 | |
| Rua Manduca Rodrigues, 446a 482 m | 482 m | 1 | jul/2025 | |
| Conjunto Residencial Marechal MesquitaAvenida Arnaldo Bohrer, 510 · a 497 m | 497 m | 1 | mar/2024 |
Mostrando 10 de 14 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 53 m² | R$ 173.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2023 | 44 m² | R$ 160.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 43 m² | 1 | R$ 270.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 45 m² | 1 | R$ 250.000 | VivaReal | |
| 42 m² | 1 | R$ 229.530 | VivaReal | |
| 45 m² | 1 | R$ 235.000 | VivaReal | |
| 47 m² | 1 | R$ 209.900 | VivaReal |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Professor Carvalho Freitas com venda no último ano.
| 611, Parque de Las Veredas | 86% | 5 | 13 |
|---|---|---|---|
| Rua Professor Carvalho Freitas, 601 | sem número | 4 | 1 |
| 737, Residencial Ilhas do Mediterrâneo | 75% | 4 | 11 |
| Rua Professor Carvalho Freitas, 594 | sem número | 2 | 1 |
| Rua Professor Carvalho Freitas, 200 | sem número | 1 | 4 |
| Rua Professor Carvalho Freitas, 555 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Professor Carvalho Freitas, 585 | sem número | 1 | 0 |
7 prédios
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.