Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.582.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.582
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEP 91720-090
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 188 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.665) fica 12% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.747 a 3.197
- R$ 3.265 a 3.591
- R$ 3.609 a 3.929
- R$ 4.163 a 4.475
- R$ 4.810 a 10.408
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 188 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.163
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-12%
R$ 3.665 o m² deste prédio
Mais negociado
123 vendas
Vida Viva Linked · a 233 m
| Rua Professor Carvalho Freitas, 200Este prédio | — | 3 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Antônio Divan, 409a 178 m | 178 m | 3 | ago/2025 | |
| Vida Viva LinkedRua Antonio Sereno Moretto, 55 · a 233 m | 233 m | 123 | jun/2026 | |
| Edifício Porto TeresópolisAvenida Teresópolis, 2255 · a 235 m | 235 m | 55 | mai/2026 | |
| Avenida Teresópolis, 2565a 245 m | 245 m | 1 | abr/2024 | |
| Avenida Cinco de Novembro, 336a 279 m | 279 m | 1 | jul/2024 | |
| Avenida Cinco de Novembro, 374a 279 m | 279 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Dawid Jozef Kapel, 168a 287 m | 287 m | 2 | jul/2022 | |
| Linked TeresópolisRua Cassilda Flora Zaffari, 60 · a 327 m | 327 m | 98 | mai/2026 | |
| Avenida Cinco de Novembro, 200a 329 m | 329 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Dona HeloisaTravessa Marechal Bormann, 125 · a 344 m | 344 m | 6 | dez/2025 | |
| Residencial Passeio da MontanhaAvenida Coronel Aparício Borges, 149 · a 345 m | 345 m | 18 | abr/2026 | |
| Solarium IbizaAvenida Teresópolis, 2866 · a 346 m | 346 m | 11 | mai/2026 | |
| Residencial HimalaiaRua General Gomes Carneiro, 1021 · a 350 m | 350 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua General Gomes Carneiro, 1011a 364 m | 364 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua Professor Carvalho Freitas, 555a 385 m | 385 m | 9 | set/2025 | |
| Avenida Sergipe, 49a 388 m | 388 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Professor Carvalho Freitas, 554a 391 m | 391 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Arnaldo Bohrer, 43a 412 m | 412 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Professor Carvalho Freitas, 594a 419 m | 419 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Professor Clemente Pinto, 1137a 425 m | 425 m | 2 | jul/2025 | |
| Parque de Las VeredasRua Professor Carvalho Freitas, 611 · a 437 m | 437 m | 8 | mar/2026 | |
| Avenida Teresópolis, 3018a 442 m | 442 m | 7 | out/2024 | |
| Rua Professor Clemente Pinto, 1157a 448 m | 448 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Professor Clemente Pinto, 447a 459 m | 459 m | 3 | ago/2024 | |
| Avenida Arnaldo Bohrer, 119a 464 m | 464 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Pindorama, 178a 468 m | 468 m | 3 | ago/2023 | |
| Rua Anchieta, 153a 472 m | 472 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Residencial Dom GuilhermeAvenida Belém, 3 · a 476 m | 476 m | 3 | out/2024 | |
| Rua São Joaquim, 273a 480 m | 480 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Antônio Divan, 56a 484 m | 484 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Catumbi, 131a 491 m | 491 m | 8 | dez/2024 | |
| Rua Catumbi, 50a 496 m | 496 m | 5 | set/2024 |
7 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 76 m² | R$ 350.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2025 | 202 m² | R$ 555.000 | |
| jun/2023 | 107 m² | R$ 410.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 76 m² | 2 | R$ 353.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 107 m² | 3 | R$ 450.000 | VivaReal | |
| 108 m² | 3 | R$ 450.000 | VivaReal | |
| 107 m² | 3 | R$ 440.000 | VivaReal |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Professor Carvalho Freitas com venda no último ano.
| 611, Parque de Las Veredas | 86% | 5 | 13 |
|---|---|---|---|
| Rua Professor Carvalho Freitas, 601 | sem número | 4 | 1 |
| 737, Residencial Ilhas do Mediterrâneo | 75% | 4 | 11 |
| Rua Professor Carvalho Freitas, 594 | sem número | 2 | 1 |
| Rua Professor Carvalho Freitas, 554 | sem número | 1 | 5 |
| Rua Professor Carvalho Freitas, 555 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Professor Carvalho Freitas, 585 | sem número | 1 | 0 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.