Resumo
No Residencial Valência, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 7.175. Os apartamentos têm de 93 a 116 m², e o mais vendido, de 116 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 720 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 7.175
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Moinhos de Vento 86% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
Residencial ValênciaNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90430-055
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 93 m² | R$ 669.578 | |
|---|---|---|---|
| jan/2025 | 93 m² | R$ 700.000 | |
| jun/2024 | 116 m² | R$ 780.000 | |
| abr/2024 | 93 m² | R$ 428.712 | |
| nov/2023 | 116 m² | R$ 720.000 | |
| out/2022 | 116 m² | R$ 630.000 | |
| ago/2022 | 116 m² | R$ 780.000 | |
| fev/2022 | 116 m² | R$ 658.000 |
1 venda
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Moinhos de Vento12 prédios
86%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Vinte Quatro de Outubro com venda no último ano.
| Rua Vinte Quatro de Outubro, 1000 | sem número | 5 | 0 |
|---|---|---|---|
| 624, Terraco | sem número | 4 | 0 |
| Rua Vinte Quatro de Outubro, 700 | sem número | 4 | 0 |
| 1281, Edifício Saint Moritz | sem número | 4 | 0 |
| Rua Vinte Quatro de Outubro, 340 | sem número | 2 | 0 |
| Rua Vinte Quatro de Outubro, 862 | sem número | 2 | 0 |
| Rua Vinte Quatro de Outubro, 1208 | sem número | 2 | 0 |
| 1720, Dom Francisco | sem número | 2 | 0 |
| Rua Vinte Quatro de Outubro, 46 | sem número | 1 | 0 |
| 585, Edifício Bonneville | sem número | 1 | 0 |
| Rua Vinte Quatro de Outubro, 1379 | sem número | 1 | 0 |
| 1409, Edifício Ivone | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.