Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.547. Os apartamentos vendidos têm de 120 a 136 m² e saem por cerca de R$ 1,4 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 10.547
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
10,3 a 11,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
20
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
CEP 22793-250
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 22 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 10.882) fica 30% acima da mediana desses prédios.
- R$ 8.134
- R$ 8.398
- R$ 9.545
- R$ 11.597
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 22 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.398
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+30%
R$ 10.882 o m² deste prédio
Mais negociado
9 vendas
Avenida Jean Paul Sartre, 66 · a 187 m
| Avenida Hildebrando de Araújo Góes, 55Este prédio | — | 30 | set/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Engenheiro Carlos Euler, 77a 124 m | 124 m | 7 | ago/2026 | |
| Avenida Jean Paul Sartre, 66a 187 m | 187 m | 9 | jul/2026 | |
| Avenida Jean Paul Sartre, 100a 197 m | 197 m | 6 | mar/2025 | |
| Avenida Malibu, 143a 463 m | 463 m | 22 | fev/2026 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2026 | 136 m² | R$ 1.400.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 127 m² | R$ 965.000 | |
| jul/2026 | 136 m² | R$ 1.400.000 | |
| jun/2026 | 128 m² | R$ 1.350.000 | |
| mai/2026 | 136 m² | R$ 1.480.000 | |
| fev/2026 | 128 m² | R$ 1.700.000 | |
| out/2025 | 136 m² | R$ 1.500.000 | |
| set/2025 | 128 m² | R$ 1.500.000 | |
| jun/2025 | 127 m² | R$ 1.450.000 | |
| jan/2025 | 127 m² | R$ 1.200.000 | |
| dez/2024 | 128 m² | R$ 1.500.000 | |
| dez/2024 | 131 m² | R$ 1.770.000 | |
| out/2024 | 131 m² | R$ 1.000.000 | |
| ago/2024 | 131 m² | R$ 1.275.000 | |
| jul/2024 | 136 m² | R$ 1.550.000 | |
| mar/2024 | 128 m² | R$ 1.330.000 | |
| jan/2024 | 270 m² | R$ 2.232.500 | |
| dez/2023 | 128 m² | R$ 1.370.000 | |
| ago/2023 | 131 m² | R$ 1.250.000 | |
| jun/2023 | 128 m² | R$ 1.720.000 | |
| abr/2023 | 134 m² | R$ 1.492.000 | |
| abr/2023 | 136 m² | R$ 1.250.000 | |
| jan/2023 | 128 m² | R$ 1.500.000 | |
| dez/2022 | 131 m² | R$ 1.350.000 | |
| nov/2022 | 127 m² | R$ 1.270.000 | |
| set/2022 | 131 m² | R$ 1.260.000 | |
| set/2022 | 128 m² | R$ 1.200.000 | |
| ago/2022 | 131 m² | R$ 1.150.000 | |
| mar/2022 | 120 m² | R$ 1.350.000 | |
| jan/2022 | 120 m² | R$ 1.100.000 |
7 vendas
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Os 20 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 138 m² | 4 | R$ 2.180.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 132 m² | 4 | R$ 1.940.000 | VivaReal e ZAP | |
| 134 m² | 4 | R$ 1.775.000 | VivaReal e ZAP | |
| 136 m² | 4 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 135 m² | 4 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 136 m² | 4 | R$ 1.690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 133 m² | 4 | R$ 1.600.000 | VivaReal | |
| 136 m² | 4 | R$ 1.600.000 | ZAP | |
| 260 m² | 3 | R$ 2.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 136 m² | 4 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 136 m² | 4 | R$ 1.499.350 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 4 | R$ 1.499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 4 | R$ 1.498.000 | VivaReal e ZAP | |
| 260 m² | 3 | R$ 2.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 284 m² | 4 | R$ 2.997.000 | VivaReal e ZAP | |
| 284 m² | 4 | R$ 2.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 260 m² | 4 | R$ 2.699.000 | VivaReal e ZAP | |
| 260 m² | 4 | R$ 2.690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 268 m² | 3 | R$ 2.690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 280 m² | 4 | R$ 2.700.000 | VivaReal e ZAP |
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.