Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.730. Os apartamentos têm de 104 a 247 m², e o mais vendido, de 104 a 106 m², sai por cerca de R$ 1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 13.730
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
12,4 a 15,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
16
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22793-295
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 214 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 11.597) fica 6% acima da mediana desses prédios.
- R$ 7.743 a 8.398
- R$ 9.324 a 10.187
- R$ 10.882 a 10.958
- R$ 11.829 a 12.516
- R$ 14.338 a 16.196
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 214 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.958
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+6%
R$ 11.597 o m² deste prédio
Mais negociado
58 vendas
Praça Antônio Callado, 85 · a 197 m
| Avenida Malibu, 143Este prédio | — | 22 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Malibu, 95a 94 m | 94 m | 19 | jun/2026 | |
| Avenida Malibu, 285a 147 m | 147 m | 32 | set/2026 | |
| Avenida Malibu, 260a 153 m | 153 m | 21 | dez/2025 | |
| Praça Antônio Callado, 85a 197 m | 197 m | 58 | jun/2026 | |
| Avenida Malibu, 1355a 205 m | 205 m | 17 | ago/2026 | |
| Avenida das Américas, 7897a 215 m | 215 m | 23 | set/2026 | |
| Praça Antônio Callado, 53a 258 m | 258 m | 44 | jun/2026 | |
| Avenida Jean Paul Sartre, 66a 333 m | 333 m | 9 | jul/2026 | |
| Praça Antônio Callado, 135a 356 m | 356 m | 27 | ago/2026 | |
| Avenida Jean Paul Sartre, 100a 378 m | 378 m | 6 | mar/2025 | |
| Rua Engenheiro Carlos Euler, 77a 388 m | 388 m | 7 | ago/2026 | |
| Praça Antônio Callado, 215a 396 m | 396 m | 44 | ago/2026 | |
| Avenida Hildebrando de Araújo Góes, 55a 463 m | 463 m | 30 | set/2026 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 121 m² | R$ 1.500.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 122 m² | R$ 1.870.000 | |
| nov/2025 | 244 m² | R$ 3.350.000 | |
| out/2025 | 119 m² | R$ 1.400.000 | |
| out/2025 | 247 m² | R$ 3.750.000 | |
| mai/2025 | 121 m² | R$ 636.000 | |
| mar/2025 | 105 m² | R$ 1.100.000 | |
| jan/2025 | 105 m² | R$ 1.200.000 | |
| nov/2024 | 104 m² | R$ 950.000 | |
| out/2024 | 121 m² | R$ 1.350.000 | |
| ago/2024 | 106 m² | R$ 950.000 | |
| abr/2024 | 105 m² | R$ 1.090.000 | |
| ago/2023 | 105 m² | R$ 1.200.000 | |
| ago/2023 | 244 m² | R$ 3.150.000 | |
| fev/2023 | 119 m² | R$ 1.225.000 | |
| nov/2022 | 119 m² | R$ 1.250.000 | |
| out/2022 | 105 m² | R$ 1.030.000 | |
| jul/2022 | 119 m² | R$ 1.250.000 | |
| jun/2022 | 105 m² | R$ 920.000 | |
| mai/2022 | 105 m² | R$ 1.750.000 | |
| abr/2022 | 105 m² | R$ 940.000 | |
| abr/2022 | 105 m² | R$ 900.000 |
5 vendas
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Os 16 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 107 m² | 3 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 170 m² | 4 | R$ 2.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 236 m² | 4 | R$ 2.950.000 | ZAP e VivaReal | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 3 | R$ 1.299.499 | VivaReal e ZAP | |
| 121 m² | 3 | R$ 1.480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 236 m² | 4 | R$ 2.790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 236 m² | 4 | R$ 2.785.000 | VivaReal e ZAP | |
| 236 m² | 4 | R$ 2.780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 3 | R$ 1.248.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 3 | R$ 1.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 3 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 3 | R$ 1.180.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.160.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 3 | R$ 1.160.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 3 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 16 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Malibu com venda no último ano.
| Avenida Malibu, 285 | 7 | 6 |
|---|---|---|
| Avenida Malibu, 95 | 4 | 11 |
| Avenida Malibu, 45 | 2 | 6 |
| Avenida Malibu, 260 | 2 | 17 |
| Avenida Malibu, 1355 | 1 | 3 |
5 prédios
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A avaliação parte das 22 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.