Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.518. Os apartamentos vendidos têm de 114 a 123 m² e saem por cerca de R$ 1,2 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 8.518
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
4
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 22793-262
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 45 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 9.545) fica 14% acima da mediana desses prédios.
- R$ 8.134 a 8.398
- R$ 9.324 a 10.187
- R$ 10.882
- R$ 11.597 a 11.971
- R$ 12.516
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 45 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.398
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+14%
R$ 9.545 o m² deste prédio
Mais negociado
30 vendas
Avenida Hildebrando de Araújo Góes, 55 · a 124 m
| Rua Engenheiro Carlos Euler, 77Este prédio | — | 7 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Jean Paul Sartre, 66a 68 m | 68 m | 9 | jul/2026 | |
| Avenida Jean Paul Sartre, 100a 76 m | 76 m | 6 | mar/2025 | |
| Avenida Hildebrando de Araújo Góes, 55a 124 m | 124 m | 30 | set/2026 | |
| Avenida Malibu, 143a 388 m | 388 m | 22 | fev/2026 | |
| Avenida Malibu, 260a 422 m | 422 m | 21 | dez/2025 | |
| Avenida Malibu, 95a 464 m | 464 m | 19 | jun/2026 | |
| Avenida das Américas, 7897a 465 m | 465 m | 23 | set/2026 | |
| Avenida Malibu, 285a 471 m | 471 m | 32 | set/2026 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 88 m² | R$ 840.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 267 m² | R$ 2.000.000 | |
| jun/2025 | 123 m² | R$ 1.205.000 | |
| abr/2025 | 123 m² | R$ 1.100.000 | |
| fev/2025 | 123 m² | R$ 1.200.000 | |
| set/2023 | 123 m² | R$ 1.400.000 | |
| jan/2022 | 114 m² | R$ 800.000 |
2 vendas
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Os 4 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 123 m² | 4 | R$ 1.390.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 260 m² | 4 | R$ 2.295.000 | VivaReal e ZAP | |
| 264 m² | 4 | R$ 2.300.000 | VivaReal | |
| 267 m² | 4 | R$ 2.300.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.