Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.000. Os apartamentos têm de 52 a 68 m², e o mais vendido, de 68 m², sai por cerca de R$ 330 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.000
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 21920-445
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 68 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.074) fica 12% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.667 a 3.654
- R$ 3.810 a 4.150
- R$ 4.189 a 4.882
- R$ 4.896 a 5.417
- R$ 5.438 a 9.975
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 68 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.525
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+12%
R$ 5.074 o m² deste prédio
Mais negociado
23 vendas
Estrada Governador Chagas Freitas, 800 · a 226 m
Mostrando 10 de 18 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 68 m² | R$ 340.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 52 m² | R$ 285.000 | |
| jun/2025 | 52 m² | R$ 270.000 | |
| mar/2025 | 68 m² | R$ 350.000 | |
| nov/2024 | 68 m² | R$ 295.000 | |
| nov/2024 | 68 m² | R$ 315.000 | |
| jun/2022 | 68 m² | R$ 207.366 | |
| jun/2022 | 68 m² | R$ 380.000 |
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Maestro Paulo Silva com venda no último ano.
| Avenida Maestro Paulo Silva, 295 | 2 | 0 |
|---|---|---|
| Avenida Maestro Paulo Silva, 95 | 1 | 3 |
2 prédios
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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.