Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.533. Os apartamentos têm de 55 a 75 m², e o mais vendido, de 75 m², sai por cerca de R$ 350 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.533
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 21920-440
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 51 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.533) fica 11% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.696 a 3.958
- R$ 3.971 a 4.625
- R$ 4.639 a 5.052
- R$ 5.074 a 5.530
- R$ 5.563 a 7.241
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
16
a até 300 m · 51 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.119
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-11%
R$ 4.533 o m² deste prédio
Mais negociado
18 vendas
Rua Luís Sá, 305 · a 177 m
Mostrando 10 de 16 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 75 m² | R$ 300.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 75 m² | R$ 380.000 | |
| nov/2023 | 55 m² | R$ 200.700 | |
| ago/2023 | 75 m² | R$ 340.000 | |
| mai/2023 | 55 m² | R$ 315.054 | |
| abr/2023 | 75 m² | R$ 450.000 | |
| dez/2022 | 75 m² | R$ 350.000 | |
| dez/2022 | 55 m² | R$ 250.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Maestro Paulo Silva com venda no último ano.
| Avenida Maestro Paulo Silva, 95 | 1 | 3 |
|---|---|---|
| Avenida Maestro Paulo Silva, 505 | 1 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.