Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.684. Os apartamentos vendidos têm de 95 a 97 m² e saem por cerca de R$ 580 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.684
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,0 a 6,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
CEP 21931-385
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 29 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.263) fica 10% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.150 a 4.083
- R$ 4.161 a 4.733
- R$ 4.750 a 5.043
- R$ 5.074 a 5.495
- R$ 5.507 a 9.839
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 29 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.792
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+10%
R$ 5.263 o m² deste prédio
Mais negociado
8 vendas
Avenida Maestro Paulo Silva, 295 · a 281 m
Mostrando 10 de 11 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 97 m² | R$ 480.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 95 m² | R$ 500.000 | |
| mar/2026 | 95 m² | R$ 600.000 | |
| mar/2026 | 95 m² | R$ 580.000 | |
| out/2025 | 170 m² | R$ 500.000 | |
| out/2025 | 95 m² | R$ 700.000 | |
| dez/2024 | 95 m² | R$ 550.000 | |
| dez/2024 | 95 m² | R$ 385.000 | |
| set/2024 | 150 m² | R$ 555.000 | |
| abr/2024 | 95 m² | R$ 620.000 | |
| mar/2023 | 95 m² | R$ 700.000 |
6 vendas
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10 prédios
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A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.