Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.685. Os apartamentos vendidos têm de 46 a 54 m² e saem por cerca de R$ 150 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.685
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
5
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
10
média de 2022 a 2025
CEP 23575-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 102 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.238) fica 12% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.023
- R$ 3.509
- R$ 3.514
- R$ 3.839
- R$ 3.946
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 102 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.677
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-12%
R$ 3.238 o m² deste prédio
Mais negociado
45 vendas
Avenida Padre Guilherme Decaminada, 1427 · a 166 m
| Avenida Padre Guilherme Decaminada, 1735Este prédio | — | 41 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Padre Guilherme Decaminada, 1667a 93 m | 93 m | 2 | abr/2024 | |
| Avenida Padre Guilherme Decaminada, 1427a 166 m | 166 m | 45 | abr/2024 | |
| Avenida Padre Guilherme Decaminada, 1956a 200 m | 200 m | 31 | mai/2026 | |
| Avenida Padre Guilherme Decaminada, 2026a 231 m | 231 m | 24 | jul/2026 | |
| Rua Camacho, 215a 329 m | 329 m | 1 | dez/2023 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 46 m² | R$ 149.015 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 46 m² | R$ 190.000 | |
| set/2025 | 46 m² | R$ 152.137 | |
| mar/2025 | 46 m² | R$ 140.000 | |
| fev/2025 | 46 m² | R$ 148.893 | |
| jan/2025 | 46 m² | R$ 148.860 | |
| nov/2024 | 50 m² | R$ 152.550 | |
| out/2024 | 46 m² | R$ 162.972 | |
| out/2024 | 47 m² | R$ 142.644 | |
| out/2024 | 46 m² | R$ 163.458 | |
| out/2024 | 52 m² | R$ 174.793 | |
| out/2024 | 46 m² | R$ 149.544 | |
| out/2024 | 46 m² | R$ 148.845 | |
| out/2024 | 46 m² | R$ 149.970 | |
| out/2024 | 46 m² | R$ 149.244 | |
| out/2024 | 46 m² | R$ 148.101 | |
| out/2024 | 46 m² | R$ 147.790 | |
| out/2024 | 46 m² | R$ 148.878 | |
| out/2024 | 52 m² | R$ 174.824 | |
| out/2024 | 52 m² | R$ 175.012 | |
| out/2024 | 52 m² | R$ 159.472 | |
| out/2024 | 52 m² | R$ 160.815 | |
| ago/2024 | 54 m² | R$ 176.573 | |
| ago/2024 | 46 m² | R$ 162.344 | |
| ago/2024 | 46 m² | R$ 149.936 | |
| ago/2024 | 46 m² | R$ 162.584 | |
| ago/2024 | 46 m² | R$ 163.358 | |
| ago/2024 | 46 m² | R$ 163.467 | |
| ago/2024 | 52 m² | R$ 160.680 | |
| ago/2024 | 50 m² | R$ 152.906 | |
| jul/2024 | 46 m² | R$ 147.920 | |
| jul/2024 | 46 m² | R$ 153.245 | |
| jul/2024 | 46 m² | R$ 143.790 | |
| jul/2024 | 46 m² | R$ 163.252 | |
| jul/2024 | 46 m² | R$ 148.512 | |
| jan/2024 | 54 m² | R$ 200.000 | |
| abr/2023 | 46 m² | R$ 200.000 | |
| dez/2022 | 46 m² | R$ 145.375 | |
| dez/2022 | 46 m² | R$ 145.624 | |
| dez/2022 | 52 m² | R$ 156.518 | |
| dez/2022 | 46 m² | R$ 145.609 |
2 vendas
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Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 48 m² | 2 | R$ 175.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 46 m² | 2 | R$ 165.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 149.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 149.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 130.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Padre Guilherme Decaminada com venda no último ano.
| Avenida Padre Guilherme Decaminada, 2026 | 6 | 2 |
|---|---|---|
| Avenida Padre Guilherme Decaminada, 1956 | 3 | 0 |
2 prédios
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A avaliação parte das 41 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.