Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.983. Os apartamentos vendidos têm 43 m² e saem por cerca de R$ 170 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.983
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,0 a 4,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
CEP 23575-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 73 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.946) fica 22% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.023
- R$ 3.238
- R$ 3.509
- R$ 3.514
- R$ 3.839
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 73 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.238
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+22%
R$ 3.946 o m² deste prédio
Mais negociado
41 vendas
Avenida Padre Guilherme Decaminada, 1735 · a 231 m
| Avenida Padre Guilherme Decaminada, 2026Este prédio | — | 24 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Padre Guilherme Decaminada, 1956a 69 m | 69 m | 31 | mai/2026 | |
| Avenida Padre Guilherme Decaminada, 1735a 231 m | 231 m | 41 | out/2025 | |
| Rua Camacho, 215a 235 m | 235 m | 1 | dez/2023 | |
| Avenida Padre Guilherme Decaminada, 1667a 307 m | 307 m | 2 | abr/2024 | |
| Avenida Padre Guilherme Decaminada, 1427a 380 m | 380 m | 45 | abr/2024 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 43 m² | R$ 171.276 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 43 m² | R$ 200.000 | |
| mar/2026 | 43 m² | R$ 169.899 | |
| fev/2026 | 43 m² | R$ 145.000 | |
| nov/2025 | 43 m² | R$ 181.000 | |
| out/2025 | 43 m² | R$ 171.292 | |
| jul/2025 | 43 m² | R$ 168.229 | |
| out/2024 | 43 m² | R$ 166.391 | |
| out/2024 | 43 m² | R$ 169.460 | |
| set/2024 | 43 m² | R$ 142.000 | |
| ago/2024 | 43 m² | R$ 166.273 | |
| jul/2024 | 43 m² | R$ 169.678 | |
| jul/2024 | 43 m² | R$ 166.059 | |
| jun/2024 | 43 m² | R$ 166.967 | |
| mai/2024 | 43 m² | R$ 165.757 | |
| fev/2024 | 43 m² | R$ 165.709 | |
| nov/2023 | 43 m² | R$ 165.144 | |
| ago/2023 | 43 m² | R$ 163.435 | |
| fev/2023 | 43 m² | R$ 176.760 | |
| nov/2022 | 43 m² | R$ 161.812 | |
| nov/2022 | 43 m² | R$ 165.407 | |
| nov/2022 | 43 m² | R$ 161.322 | |
| nov/2022 | 43 m² | R$ 161.373 | |
| nov/2022 | 43 m² | R$ 165.400 |
6 vendas
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Os 2 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 43 m² | 2 | R$ 171.276 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 48 m² | 2 | R$ 135.000 | ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Padre Guilherme Decaminada com venda no último ano.
| Avenida Padre Guilherme Decaminada, 1956 | 3 | 0 |
|---|---|---|
| Avenida Padre Guilherme Decaminada, 1735 | 2 | 5 |
2 prédios
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A avaliação parte das 24 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.