Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 14.800. Os apartamentos vendidos têm 59 m² e saem por cerca de R$ 800 mil.
m² vendido, último ano
R$ 14.800
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
3
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22291-070
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 29 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 54 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 11.637) fica 13% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 8.103 a 11.505
- R$ 11.517 a 12.810
- R$ 12.899 a 13.816
- R$ 13.934 a 16.061
- R$ 16.170 a 21.000
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
29
a até 300 m · 54 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 13.333
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-13%
R$ 11.637 o m² deste prédio
Mais negociado
7 vendas
Avenida São Sebastião, 111 · a 51 m
Mostrando 10 de 29 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2026 | 100 m² | R$ 1.480.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 59 m² | R$ 500.000 | |
| dez/2023 | 59 m² | R$ 840.000 | |
| abr/2022 | 59 m² | R$ 800.000 |
1 venda
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Os 3 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 70 m² | 2 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 77 m² | 2 | R$ 990.000 | ZAP | |
| 60 m² | 1 | R$ 770.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida São Sebastião com venda no último ano.
| Avenida São Sebastião, 2 | 3 | 1 |
|---|---|---|
| Avenida São Sebastião, 141 | 2 | 0 |
| Avenida São Sebastião, 105 | 1 | 0 |
| Avenida São Sebastião, 111 | 1 | 1 |
| Avenida São Sebastião, 146 | 1 | 0 |
5 prédios
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.