Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.795. Os apartamentos vendidos têm 56 m² e saem por cerca de R$ 220 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.795
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
3,7 a 4,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
5
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
CEP 22765-004
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 5 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.929) fica 15% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.533
- R$ 4.714
- R$ 4.865
- R$ 5.435
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 5 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.624
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-15%
R$ 3.929 o m² deste prédio
Mais negociado
3 vendas
Avenida Tenente-Coronel Muniz de Aragão, 892 · a 127 m
| Avenida Tenente-Coronel Muniz de Aragão, 800Este prédio | — | 23 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Estrada Caribu, 600a 126 m | 126 m | 2 | jul/2022 | |
| Avenida Tenente-Coronel Muniz de Aragão, 892a 127 m | 127 m | 3 | set/2022 | |
| Avenida Tenente-Coronel Muniz de Aragão, 898a 303 m | 303 m | 41 | ago/2026 | |
| Avenida Tenente-Coronel Muniz de Aragão, 80a 385 m | 385 m | 22 | ago/2026 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 56 m² | R$ 225.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 56 m² | R$ 215.000 | |
| abr/2026 | 56 m² | R$ 245.000 | |
| fev/2026 | 56 m² | R$ 210.000 | |
| dez/2025 | 56 m² | R$ 205.000 | |
| out/2025 | 56 m² | R$ 190.000 | |
| set/2025 | 56 m² | R$ 270.000 | |
| jan/2025 | 56 m² | R$ 275.000 | |
| mai/2024 | 56 m² | R$ 250.000 | |
| abr/2024 | 56 m² | R$ 245.000 | |
| mar/2024 | 56 m² | R$ 200.000 | |
| fev/2024 | 56 m² | R$ 220.000 | |
| fev/2024 | 56 m² | R$ 208.000 | |
| nov/2023 | 56 m² | R$ 185.000 | |
| mai/2023 | 56 m² | R$ 205.000 | |
| mar/2023 | 56 m² | R$ 205.000 | |
| jan/2023 | 56 m² | R$ 195.000 | |
| jun/2022 | 56 m² | R$ 190.000 | |
| jun/2022 | 56 m² | R$ 275.000 | |
| jun/2022 | 56 m² | R$ 215.000 | |
| mar/2022 | 56 m² | R$ 285.000 | |
| fev/2022 | 56 m² | R$ 160.000 | |
| jan/2022 | 56 m² | R$ 246.000 |
6 vendas
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Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 56 m² | 3 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 56 m² | 3 | R$ 280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 3 | R$ 265.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 3 | R$ 250.000 | ZAP | |
| 56 m² | 3 | R$ 240.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Tenente-Coronel Muniz de Aragão com venda no último ano.
| Avenida Tenente-Coronel Muniz de Aragão, 898 | 11 | 8 |
|---|---|---|
| Avenida Tenente-Coronel Muniz de Aragão, 80 | 4 | 0 |
| Avenida Tenente-Coronel Muniz de Aragão, 71 | 2 | 0 |
3 prédios
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A avaliação parte das 23 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.