Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.021. Os apartamentos têm de 61 a 76 m², e o mais vendido, de 61 m², sai por cerca de R$ 250 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.021
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 22765-003
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 109 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.021) fica 34% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.113 a 3.804
- R$ 3.971 a 4.277
- R$ 4.330 a 4.628
- R$ 4.628 a 5.316
- R$ 5.435 a 6.552
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 109 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.568
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-34%
R$ 3.021 o m² deste prédio
Mais negociado
25 vendas
Rua Francisco Dantas, 85 · a 152 m
| Avenida Tenente-Coronel Muniz de Aragão, 71Este prédio | — | 6 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Estrada da Urucanga, 15a 138 m | 138 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Francisco Dantas, 85a 152 m | 152 m | 25 | ago/2026 | |
| Rua Ituverava, 38a 165 m | 165 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Francisco Dantas, 145a 181 m | 181 m | 22 | jul/2026 | |
| Estrada de Jacarepaguá, 7140a 189 m | 189 m | 13 | jul/2026 | |
| Estrada de Jacarepaguá, 7166a 197 m | 197 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Ari de Vasconcelos, 20a 248 m | 248 m | 12 | jul/2026 | |
| Estrada de Jacarepaguá, 7280a 277 m | 277 m | 24 | jul/2026 | |
| Rua Ari de Vasconcelos, 45a 285 m | 285 m | 8 | ago/2026 | |
| Rua Ituverava, 171a 309 m | 309 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Ituverava, 239a 320 m | 320 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Ituverava, 230a 326 m | 326 m | 1 | set/2025 | |
| Estrada da Urucanga, 225a 347 m | 347 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Roberto Oswaldo Cruz, 4a 363 m | 363 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Ituverava, 290a 374 m | 374 m | 3 | mar/2026 | |
| Estrada de Jacarepaguá, 7257a 388 m | 388 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Antônio Cordeiro, 533a 398 m | 398 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Ituverava, 314a 398 m | 398 m | 4 | nov/2025 | |
| Avenida Tenente-Coronel Muniz de Aragão, 80a 408 m | 408 m | 22 | ago/2026 | |
| Rua Potiguara, 49a 415 m | 415 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Alcides Lima, 225a 417 m | 417 m | 10 | jul/2026 | |
| Rua Alcides Lima, 150a 422 m | 422 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Ituverava, 324a 423 m | 423 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Alcides Lima, 155a 439 m | 439 m | 9 | jul/2026 | |
| Rua Ituverava, 333a 439 m | 439 m | 6 | set/2026 | |
| Rua Ituverava, 334a 447 m | 447 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Alcides Lima, 119a 450 m | 450 m | 5 | mai/2026 | |
| Estrada de Jacarepaguá, 7456a 452 m | 452 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Potiguara, 100a 454 m | 454 m | 69 | set/2026 | |
| Rua Alcides Lima, 87a 464 m | 464 m | 10 | ago/2026 | |
| Rua Alcides Lima, 103a 465 m | 465 m | 4 | nov/2025 | |
| Avenida São Guilherme de Norwich, 301a 471 m | 471 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Júlio Porto Carrero, 295a 472 m | 472 m | 9 | set/2026 | |
| Estrada de Jacarepaguá, 7357a 476 m | 476 m | 16 | ago/2026 | |
| Rua Orizona, 33a 489 m | 489 m | 9 | jul/2026 | |
| Rua Potiguara, 149a 490 m | 490 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Alcides Lima, 25a 499 m | 499 m | 3 | fev/2025 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 61 m² | R$ 180.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 76 m² | R$ 235.000 | |
| mar/2024 | 61 m² | R$ 250.000 | |
| dez/2023 | 76 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2023 | 76 m² | R$ 350.000 | |
| mar/2023 | 61 m² | R$ 315.000 |
2 vendas
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Tenente-Coronel Muniz de Aragão com venda no último ano.
| Avenida Tenente-Coronel Muniz de Aragão, 898 | 11 | 8 |
|---|---|---|
| Avenida Tenente-Coronel Muniz de Aragão, 800 | 6 | 5 |
| Avenida Tenente-Coronel Muniz de Aragão, 80 | 4 | 0 |
3 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.