Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.973. Os apartamentos têm de 37 a 58 m², e o mais vendido, de 46 a 47 m², sai por cerca de R$ 220 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.973
mediana de 11 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,6 a 5,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
8
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
8
média de 2022 a 2025 · 9 em 2026 até set.
CEP 22765-005
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 5 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.865) fica 5% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.457 a 3.676
- R$ 3.929 a 4.533
- R$ 4.583
- R$ 4.714 a 5.436
- R$ 5.509
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 5 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.624
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+5%
R$ 4.865 o m² deste prédio
Mais negociado
3 vendas
Avenida Tenente-Coronel Muniz de Aragão, 892 · a 196 m
| Avenida Tenente-Coronel Muniz de Aragão, 898Este prédio | — | 41 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Tenente-Coronel Muniz de Aragão, 892a 196 m | 196 m | 3 | set/2022 | |
| Estrada Caribu, 600a 252 m | 252 m | 2 | jul/2022 | |
| Avenida Tenente-Coronel Muniz de Aragão, 800a 303 m | 303 m | 23 | jul/2026 | |
| Estrada do Gabinal, 1350a 316 m | 316 m | 9 | ago/2026 | |
| Rua Guilherme Moreira, 84a 322 m | 322 m | 1 | mai/2026 | |
| Estrada do Engenho D'Agua, 1401a 406 m | 406 m | 115 | set/2026 | |
| Avenida Tenente-Coronel Muniz de Aragão, 1625a 412 m | 412 m | 31 | dez/2022 | |
| Estrada do Engenho D'Agua, 1451a 429 m | 429 m | 247 | set/2026 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 46 m² | R$ 199.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 58 m² | R$ 326.000 | |
| jul/2026 | 46 m² | R$ 165.000 | |
| jun/2026 | 37 m² | R$ 184.000 | |
| mai/2026 | 37 m² | R$ 185.000 | |
| fev/2026 | 37 m² | R$ 195.000 | |
| fev/2026 | 47 m² | R$ 265.000 | |
| jan/2026 | 47 m² | R$ 225.000 | |
| jan/2026 | 37 m² | R$ 190.000 | |
| nov/2025 | 58 m² | R$ 250.000 | |
| out/2025 | 37 m² | R$ 180.000 | |
| ago/2025 | 46 m² | R$ 260.000 | |
| jul/2025 | 46 m² | R$ 220.000 | |
| jul/2025 | 47 m² | R$ 255.000 | |
| abr/2025 | 47 m² | R$ 240.000 | |
| abr/2025 | 58 m² | R$ 250.000 | |
| abr/2025 | 47 m² | R$ 250.000 | |
| abr/2025 | 47 m² | R$ 220.000 | |
| jan/2025 | 47 m² | R$ 120.000 | |
| jan/2025 | 46 m² | R$ 220.000 | |
| dez/2024 | 46 m² | R$ 200.000 | |
| ago/2024 | 58 m² | R$ 260.000 | |
| ago/2024 | 58 m² | R$ 275.000 | |
| mar/2024 | 47 m² | R$ 120.000 | |
| mar/2024 | 47 m² | R$ 200.000 | |
| nov/2023 | 47 m² | R$ 200.000 | |
| out/2023 | 37 m² | R$ 170.000 | |
| out/2023 | 37 m² | R$ 200.000 | |
| jul/2023 | 46 m² | R$ 250.000 | |
| jun/2023 | 46 m² | R$ 260.000 | |
| jun/2023 | 46 m² | R$ 238.500 | |
| mai/2023 | 58 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2023 | 58 m² | R$ 280.000 | |
| jan/2023 | 37 m² | R$ 150.000 | |
| nov/2022 | 47 m² | R$ 190.000 | |
| nov/2022 | 58 m² | R$ 270.000 | |
| out/2022 | 58 m² | R$ 255.000 | |
| jun/2022 | 47 m² | R$ 144.000 | |
| jun/2022 | 46 m² | R$ 220.000 | |
| abr/2022 | 46 m² | R$ 255.000 | |
| fev/2022 | 58 m² | R$ 265.000 |
Mostrando 10 de 11 vendas
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Os 8 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 46 m² | 2 | R$ 262.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 46 m² | 2 | R$ 255.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 275.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 245.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 2 | R$ 250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 235.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 229.000 | VivaReal | |
| 58 m² | 2 | R$ 250.000 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Tenente-Coronel Muniz de Aragão com venda no último ano.
| Avenida Tenente-Coronel Muniz de Aragão, 800 | 6 | 5 |
|---|---|---|
| Avenida Tenente-Coronel Muniz de Aragão, 80 | 4 | 0 |
| Avenida Tenente-Coronel Muniz de Aragão, 71 | 2 | 0 |
3 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.