Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.325. Os apartamentos têm de 143 a 294 m², e o mais vendido, de 167 a 170 m², sai por cerca de R$ 1,7 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 10.325
mediana de 24 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,8 a 12,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
70
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
39
média de 2022 a 2025 · 17 em 2026 até set.
CEP 22775-033
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 1.021 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 10.325) fica 7% acima da mediana desses prédios.
- R$ 8.254 a 8.667
- R$ 8.750 a 8.955
- R$ 9.116
- R$ 9.615 a 9.638
- R$ 9.712
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 1.021 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.638
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+7%
R$ 10.325 o m² deste prédio
Mais negociado
346 vendas
Avenida Vice-Presidente José Alencar, 1515 · a 164 m
| Avenida Vice-Presidente José Alencar, 1455Este prédio | — | 171 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Vice-Presidente José Alencar, 1515a 164 m | 164 m | 346 | set/2026 | |
| Avenida Vice-Presidente José Alencar, 1400a 227 m | 227 m | 346 | ago/2026 | |
| Avenida Vice-Presidente José Alencar, 1500a 273 m | 273 m | 329 | set/2026 | |
| Rua Amilcar de Castro, 63a 454 m | 454 m | 26 | ago/2026 | |
| Rua Sérgio Camargo, 50a 457 m | 457 m | 73 | ago/2026 | |
| Rua Franz Weissman, 410a 463 m | 463 m | 27 | mai/2026 | |
| Rua Franz Weissman, 350a 471 m | 471 m | 26 | ago/2026 | |
| Rua Franz Weissman, 530a 490 m | 490 m | 54 | set/2026 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 143 m² | R$ 900.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 144 m² | R$ 2.200.000 | |
| ago/2026 | 170 m² | R$ 1.615.000 | |
| jul/2026 | 167 m² | R$ 1.710.000 | |
| jun/2026 | 144 m² | R$ 1.499.000 | |
| jun/2026 | 147 m² | R$ 1.494.600 | |
| mai/2026 | 167 m² | R$ 1.830.000 | |
| mai/2026 | 170 m² | R$ 1.925.000 | |
| mai/2026 | 167 m² | R$ 1.580.000 | |
| mai/2026 | 144 m² | R$ 1.590.000 | |
| abr/2026 | 167 m² | R$ 1.600.000 | |
| mar/2026 | 167 m² | R$ 2.350.000 | |
| mar/2026 | 144 m² | R$ 1.450.000 | |
| fev/2026 | 144 m² | R$ 1.900.000 | |
| fev/2026 | 167 m² | R$ 2.200.000 | |
| fev/2026 | 170 m² | R$ 1.700.000 | |
| jan/2026 | 167 m² | R$ 2.130.000 | |
| dez/2025 | 167 m² | R$ 1.650.000 | |
| dez/2025 | 170 m² | R$ 1.690.000 | |
| dez/2025 | 167 m² | R$ 1.850.000 | |
| nov/2025 | 167 m² | R$ 2.300.000 | |
| nov/2025 | 170 m² | R$ 1.990.000 | |
| nov/2025 | 167 m² | R$ 1.600.000 | |
| out/2025 | 169 m² | R$ 1.600.000 | |
| set/2025 | 146 m² | R$ 1.662.000 | |
| set/2025 | 167 m² | R$ 2.300.000 | |
| ago/2025 | 144 m² | R$ 809.558 | |
| ago/2025 | 170 m² | R$ 1.400.000 | |
| ago/2025 | 167 m² | R$ 1.880.000 | |
| ago/2025 | 170 m² | R$ 1.650.000 | |
| jun/2025 | 143 m² | R$ 1.600.000 | |
| jun/2025 | 147 m² | R$ 1.630.000 | |
| mai/2025 | 144 m² | R$ 809.558 | |
| mai/2025 | 167 m² | R$ 1.358.000 | |
| abr/2025 | 143 m² | R$ 1.350.000 | |
| mar/2025 | 167 m² | R$ 2.100.000 | |
| mar/2025 | 143 m² | R$ 1.653.000 | |
| fev/2025 | 144 m² | R$ 1.500.000 | |
| jan/2025 | 167 m² | R$ 1.699.000 | |
| jan/2025 | 167 m² | R$ 2.000.000 | |
| jan/2025 | 144 m² | R$ 1.630.000 | |
| dez/2024 | 167 m² | R$ 991.071 | |
| dez/2024 | 170 m² | R$ 1.880.000 | |
| nov/2024 | 167 m² | R$ 1.800.000 | |
| nov/2024 | 167 m² | R$ 1.250.000 | |
| nov/2024 | 167 m² | R$ 1.650.000 | |
| nov/2024 | 167 m² | R$ 1.350.000 | |
| out/2024 | 143 m² | R$ 1.491.500 | |
| out/2024 | 167 m² | R$ 1.650.000 | |
| set/2024 | 143 m² | R$ 1.298.786 | |
| ago/2024 | 144 m² | R$ 1.630.000 | |
| ago/2024 | 167 m² | R$ 1.600.000 | |
| jul/2024 | 143 m² | R$ 1.270.825 | |
| jul/2024 | 170 m² | R$ 1.850.000 | |
| jul/2024 | 146 m² | R$ 1.471.321 | |
| jul/2024 | 143 m² | R$ 1.462.761 | |
| jul/2024 | 144 m² | R$ 1.500.000 | |
| jul/2024 | 167 m² | R$ 1.900.000 | |
| jul/2024 | 167 m² | R$ 1.850.000 | |
| jul/2024 | 143 m² | R$ 1.388.406 | |
| jul/2024 | 143 m² | R$ 1.324.544 | |
| jul/2024 | 143 m² | R$ 1.264.337 | |
| jul/2024 | 143 m² | R$ 1.200.000 | |
| jul/2024 | 143 m² | R$ 1.294.440 | |
| jul/2024 | 143 m² | R$ 1.212.796 | |
| jul/2024 | 143 m² | R$ 1.355.815 | |
| jul/2024 | 143 m² | R$ 1.241.811 | |
| jul/2024 | 170 m² | R$ 1.400.000 | |
| jul/2024 | 143 m² | R$ 1.429.057 | |
| jul/2024 | 145 m² | R$ 1.514.723 | |
| jul/2024 | 143 m² | R$ 1.348.167 | |
| jul/2024 | 143 m² | R$ 1.420.998 | |
| jun/2024 | 170 m² | R$ 1.950.000 | |
| jun/2024 | 167 m² | R$ 1.850.000 | |
| jun/2024 | 167 m² | R$ 1.860.000 | |
| mai/2024 | 170 m² | R$ 1.800.000 | |
| mai/2024 | 143 m² | R$ 1.650.000 | |
| mai/2024 | 170 m² | R$ 947.145 | |
| mai/2024 | 167 m² | R$ 1.350.000 | |
| abr/2024 | 147 m² | R$ 1.150.000 | |
| abr/2024 | 167 m² | R$ 1.490.000 | |
| abr/2024 | 170 m² | R$ 1.760.000 | |
| abr/2024 | 169 m² | R$ 2.150.000 | |
| mar/2024 | 144 m² | R$ 1.450.000 | |
| mar/2024 | 167 m² | R$ 1.425.000 | |
| mar/2024 | 143 m² | R$ 1.450.000 | |
| mar/2024 | 144 m² | R$ 1.500.000 | |
| fev/2024 | 167 m² | R$ 1.775.000 | |
| fev/2024 | 144 m² | R$ 1.530.000 | |
| jan/2024 | 147 m² | R$ 1.495.000 | |
| jan/2024 | 143 m² | R$ 1.450.000 | |
| jan/2024 | 144 m² | R$ 1.530.000 | |
| jan/2024 | 143 m² | R$ 1.350.000 | |
| jan/2024 | 144 m² | R$ 1.475.000 | |
| jan/2024 | 144 m² | R$ 1.550.000 | |
| dez/2023 | 146 m² | R$ 1.457.000 | |
| nov/2023 | 167 m² | R$ 1.460.000 | |
| out/2023 | 167 m² | R$ 1.274.964 | |
| out/2023 | 170 m² | R$ 1.900.000 | |
| out/2023 | 146 m² | R$ 1.350.000 | |
| set/2023 | 170 m² | R$ 1.098.056 | |
| set/2023 | 147 m² | R$ 1.500.000 | |
| set/2023 | 170 m² | R$ 1.600.000 | |
| set/2023 | 167 m² | R$ 1.500.000 | |
| ago/2023 | 167 m² | R$ 1.495.000 | |
| ago/2023 | 167 m² | R$ 1.750.000 | |
| ago/2023 | 167 m² | R$ 1.710.000 | |
| ago/2023 | 167 m² | R$ 1.665.000 | |
| ago/2023 | 170 m² | R$ 1.700.000 | |
| jul/2023 | 143 m² | R$ 1.325.000 | |
| jul/2023 | 143 m² | R$ 1.495.000 | |
| jun/2023 | 167 m² | R$ 1.688.000 | |
| jun/2023 | 143 m² | R$ 1.290.000 | |
| jun/2023 | 170 m² | R$ 1.980.000 | |
| mai/2023 | 167 m² | R$ 1.590.000 | |
| mai/2023 | 294 m² | R$ 2.422.500 | |
| mai/2023 | 169 m² | R$ 1.600.000 | |
| mai/2023 | 144 m² | R$ 1.300.000 | |
| mai/2023 | 143 m² | R$ 1.335.000 | |
| mai/2023 | 144 m² | R$ 1.400.000 | |
| mai/2023 | 167 m² | R$ 1.700.000 | |
| abr/2023 | 144 m² | R$ 1.550.000 | |
| abr/2023 | 144 m² | R$ 1.050.000 | |
| mar/2023 | 144 m² | R$ 1.300.000 | |
| mar/2023 | 167 m² | R$ 1.725.000 | |
| mar/2023 | 143 m² | R$ 1.535.000 | |
| mar/2023 | 167 m² | R$ 1.650.000 | |
| mar/2023 | 143 m² | R$ 1.440.000 | |
| fev/2023 | 143 m² | R$ 1.370.000 | |
| fev/2023 | 170 m² | R$ 1.650.000 | |
| jan/2023 | 167 m² | R$ 1.550.000 | |
| jan/2023 | 143 m² | R$ 1.475.000 | |
| jan/2023 | 167 m² | R$ 1.650.000 | |
| jan/2023 | 167 m² | R$ 1.775.000 | |
| jan/2023 | 170 m² | R$ 1.406.849 | |
| jan/2023 | 167 m² | R$ 1.900.800 | |
| dez/2022 | 167 m² | R$ 1.400.000 | |
| dez/2022 | 167 m² | R$ 1.850.000 | |
| nov/2022 | 143 m² | R$ 1.500.000 | |
| nov/2022 | 143 m² | R$ 1.500.000 | |
| out/2022 | 143 m² | R$ 1.455.000 | |
| out/2022 | 170 m² | R$ 1.490.000 | |
| out/2022 | 144 m² | R$ 1.311.300 | |
| out/2022 | 170 m² | R$ 1.304.828 | |
| out/2022 | 167 m² | R$ 1.490.000 | |
| set/2022 | 170 m² | R$ 1.760.000 | |
| ago/2022 | 170 m² | R$ 1.237.613 | |
| jul/2022 | 147 m² | R$ 1.683.000 | |
| jun/2022 | 170 m² | R$ 1.500.000 | |
| mai/2022 | 143 m² | R$ 1.104.928 | |
| mai/2022 | 170 m² | R$ 1.302.000 | |
| mai/2022 | 167 m² | R$ 1.500.000 | |
| mai/2022 | 294 m² | R$ 2.150.000 | |
| mai/2022 | 143 m² | R$ 1.450.000 | |
| abr/2022 | 170 m² | R$ 1.077.450 | |
| abr/2022 | 170 m² | R$ 1.059.185 | |
| abr/2022 | 144 m² | R$ 1.500.000 | |
| abr/2022 | 167 m² | R$ 1.400.000 | |
| abr/2022 | 144 m² | R$ 1.685.000 | |
| abr/2022 | 147 m² | R$ 3.719.235 | |
| abr/2022 | 144 m² | R$ 1.450.000 | |
| mar/2022 | 167 m² | R$ 1.700.000 | |
| mar/2022 | 169 m² | R$ 1.600.000 | |
| mar/2022 | 144 m² | R$ 1.380.000 | |
| fev/2022 | 144 m² | R$ 1.440.000 | |
| fev/2022 | 167 m² | R$ 1.353.049 | |
| fev/2022 | 143 m² | R$ 1.600.000 | |
| fev/2022 | 147 m² | R$ 1.540.000 | |
| fev/2022 | 167 m² | R$ 800.000 | |
| jan/2022 | 146 m² | R$ 1.500.000 | |
| jan/2022 | 143 m² | R$ 1.365.000 |
Mostrando 10 de 24 vendas
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Os 70 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 167 m² | 4 | R$ 2.315.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 166 m² | 3 | R$ 2.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 166 m² | 4 | R$ 2.299.000 | VivaReal e ZAP | |
| 166 m² | 4 | R$ 2.270.000 | VivaReal e ZAP | |
| 166 m² | 3 | R$ 2.220.000 | VivaReal e ZAP | |
| 166 m² | 4 | R$ 2.220.000 | VivaReal e ZAP | |
| 166 m² | 4 | R$ 2.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 145 m² | 4 | R$ 1.890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 146 m² | 4 | R$ 1.890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 144 m² | 3 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 166 m² | 4 | R$ 2.130.000 | VivaReal e ZAP | |
| 169 m² | 4 | R$ 2.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 166 m² | 4 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 166 m² | 3 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 143 m² | 4 | R$ 1.790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 143 m² | 3 | R$ 1.789.000 | VivaReal e ZAP | |
| 144 m² | 3 | R$ 1.790.000 | ZAP e VivaReal | |
| 144 m² | 4 | R$ 1.790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 166 m² | 4 | R$ 2.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 146 m² | 3 | R$ 1.790.000 | VivaReal | |
| 143 m² | 3 | R$ 1.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 3 | R$ 761.000 | VivaReal e ZAP | |
| 143 m² | 3 | R$ 1.699.000 | VivaReal e ZAP | |
| 144 m² | 4 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 144 m² | 3 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 143 m² | 4 | R$ 1.680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 166 m² | 4 | R$ 1.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 143 m² | 4 | R$ 1.679.000 | VivaReal e ZAP | |
| 144 m² | 4 | R$ 1.690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 144 m² | 3 | R$ 1.690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 145 m² | 3 | R$ 1.699.000 | VivaReal e ZAP | |
| 144 m² | 4 | R$ 1.680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 143 m² | 4 | R$ 1.653.000 | VivaReal e ZAP | |
| 143 m² | 4 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 143 m² | 4 | R$ 1.640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 144 m² | 3 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 144 m² | 4 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 166 m² | 4 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 143 m² | 4 | R$ 1.630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 166 m² | 4 | R$ 1.890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 166 m² | 4 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 144 m² | 3 | R$ 1.599.000 | VivaReal e ZAP | |
| 167 m² | 4 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 145 m² | 3 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 144 m² | 4 | R$ 1.579.000 | VivaReal e ZAP | |
| 145 m² | 4 | R$ 1.580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 4 | R$ 1.630.000 | ZAP | |
| 166 m² | 4 | R$ 1.799.000 | VivaReal e ZAP | |
| 166 m² | 4 | R$ 1.798.000 | VivaReal e ZAP | |
| 145 m² | 3 | R$ 1.570.000 | VivaReal e ZAP | |
| 166 m² | 4 | R$ 1.790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 143 m² | 4 | R$ 1.541.000 | VivaReal e ZAP | |
| 146 m² | 3 | R$ 1.570.000 | VivaReal e ZAP | |
| 166 m² | 4 | R$ 1.780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 166 m² | 4 | R$ 1.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 4 | R$ 1.790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 144 m² | 4 | R$ 1.490.000 | ZAP e VivaReal | |
| 144 m² | 3 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 143 m² | 4 | R$ 1.475.000 | ZAP | |
| 170 m² | 4 | R$ 1.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 143 m² | 4 | R$ 1.467.000 | VivaReal e ZAP | |
| 166 m² | 4 | R$ 1.699.000 | VivaReal e ZAP | |
| 146 m² | 3 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 166 m² | 4 | R$ 1.690.000 | ZAP e VivaReal | |
| 170 m² | 4 | R$ 1.690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 144 m² | 4 | R$ 1.430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 143 m² | 4 | R$ 1.401.938 | VivaReal e ZAP | |
| 169 m² | 3 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 169 m² | 3 | R$ 1.560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 341 m² | 4 | R$ 2.990.000 | VivaReal e ZAP |
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Os outros prédios de apartamentos da Avenida Vice-Presidente José Alencar com venda no último ano.
| Avenida Vice-Presidente José Alencar, 1515 | 68 | 223 |
|---|---|---|
| Avenida Vice-Presidente José Alencar, 1400 | 63 | 166 |
| Avenida Vice-Presidente José Alencar, 1500 | 63 | 193 |
3 prédios
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- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.