Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.307. Os apartamentos têm de 66 a 89 m², e o mais vendido, de 66 a 72 m², sai por cerca de R$ 600 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.307
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
4
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22775-051
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 961 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 8.955) fica 3% acima da mediana desses prédios.
- R$ 6.748 a 7.725
- R$ 7.762 a 7.971
- R$ 8.007 a 8.529
- R$ 8.557 a 8.901
- R$ 9.116 a 10.325
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 961 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.709
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+3%
R$ 8.955 o m² deste prédio
Mais negociado
346 vendas
Avenida Vice-Presidente José Alencar, 1400 · a 237 m
| Rua Franz Weissman, 410Este prédio | — | 27 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Franz Weissman, 350a 78 m | 78 m | 26 | ago/2026 | |
| Rua Amilcar de Castro, 63a 102 m | 102 m | 26 | ago/2026 | |
| Rua Franz Weissman, 530a 111 m | 111 m | 54 | set/2026 | |
| Rua Sérgio Camargo, 100a 180 m | 180 m | 65 | ago/2026 | |
| Rua Sérgio Camargo, 50a 187 m | 187 m | 73 | ago/2026 | |
| Avenida Vice-Presidente José Alencar, 1400a 237 m | 237 m | 346 | ago/2026 | |
| Avenida Vice-Presidente José Alencar, 1500a 262 m | 262 m | 329 | set/2026 | |
| Rua Alfredo Ceschiatti, 155a 271 m | 271 m | 42 | ago/2026 | |
| Rua Alfredo Ceschiatti, 150a 303 m | 303 m | 60 | set/2026 | |
| Rua Aroazes, 100a 340 m | 340 m | 37 | dez/2025 | |
| Rua Aroazes, 71a 349 m | 349 m | 16 | abr/2026 | |
| Rua Alfredo Ceschiatti, 105a 354 m | 354 m | 55 | ago/2026 | |
| Rua Alfredo Ceschiatti, 100a 398 m | 398 m | 87 | jul/2026 | |
| Rua Mário Agostinelli, 155a 400 m | 400 m | 53 | jul/2026 | |
| Rua Aroazes, 101a 406 m | 406 m | 15 | abr/2026 | |
| Rua Aroazes, 195a 420 m | 420 m | 12 | abr/2026 | |
| Rua Aroazes, 200a 420 m | 420 m | 22 | jul/2025 | |
| Rua Aroazes, 180a 424 m | 424 m | 12 | dez/2025 | |
| Avenida Embaixador Abelardo Bueno, 2510a 434 m | 434 m | 141 | set/2026 | |
| Rua Alfredo Ceschiatti, 55a 434 m | 434 m | 25 | ago/2026 | |
| Rua Alfredo Ceschiatti, 50a 451 m | 451 m | 36 | jul/2026 | |
| Rua Aroazes, 145a 455 m | 455 m | 30 | ago/2026 | |
| Avenida Vice-Presidente José Alencar, 1455a 463 m | 463 m | 171 | ago/2026 | |
| Rua Aroazes, 230a 465 m | 465 m | 7 | abr/2025 | |
| Rua Mário Agostinelli, 105a 496 m | 496 m | 71 | ago/2026 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 66 m² | R$ 720.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 68 m² | R$ 660.000 | |
| ago/2025 | 66 m² | R$ 270.546 | |
| mai/2025 | 88 m² | R$ 750.000 | |
| abr/2025 | 67 m² | R$ 600.000 | |
| abr/2025 | 89 m² | R$ 770.000 | |
| mar/2025 | 67 m² | R$ 610.000 | |
| fev/2025 | 88 m² | R$ 850.000 | |
| fev/2025 | 67 m² | R$ 410.000 | |
| dez/2024 | 72 m² | R$ 620.000 | |
| nov/2024 | 68 m² | R$ 710.000 | |
| out/2024 | 67 m² | R$ 600.000 | |
| jun/2024 | 67 m² | R$ 620.000 | |
| mai/2024 | 89 m² | R$ 790.000 | |
| fev/2024 | 88 m² | R$ 890.000 | |
| jan/2024 | 66 m² | R$ 570.000 | |
| jan/2024 | 88 m² | R$ 700.000 | |
| dez/2023 | 67 m² | R$ 600.000 | |
| nov/2023 | 68 m² | R$ 459.440 | |
| out/2023 | 66 m² | R$ 680.000 | |
| ago/2023 | 68 m² | R$ 705.000 | |
| jul/2023 | 68 m² | R$ 540.000 | |
| jun/2023 | 354 m² | R$ 1.800.000 | |
| jun/2023 | 66 m² | R$ 570.000 | |
| nov/2022 | 89 m² | R$ 750.000 | |
| set/2022 | 66 m² | R$ 560.000 | |
| jan/2022 | 89 m² | R$ 685.000 |
2 vendas
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Os 4 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 67 m² | 2 | R$ 665.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 70 m² | 2 | R$ 689.000 | ZAP | |
| 89 m² | 3 | R$ 858.000 | VivaReal e ZAP | |
| 144 m² | 3 | R$ 1.300.000 | VivaReal |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Franz Weissman com venda no último ano.
| Rua Franz Weissman, 350 | 6 | 6 |
|---|---|---|
| Rua Franz Weissman, 530 | 6 | 21 |
2 prédios
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A avaliação parte das 27 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.