Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.175. Os apartamentos têm de 99 a 122 m², e o mais vendido, de 99 a 112 m², sai por cerca de R$ 920 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.175
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,9 a 10,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
6
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
CEP 22775-051
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 628 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 9.116) fica 5% acima da mediana desses prédios.
- R$ 6.426 a 7.684
- R$ 7.725 a 7.925
- R$ 7.971 a 8.385
- R$ 8.411 a 8.750
- R$ 8.955 a 10.325
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 628 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.667
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+5%
R$ 9.116 o m² deste prédio
Mais negociado
346 vendas
Avenida Vice-Presidente José Alencar, 1400 · a 256 m
| Rua Franz Weissman, 350Este prédio | — | 26 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Franz Weissman, 410a 78 m | 78 m | 27 | mai/2026 | |
| Rua Sérgio Camargo, 100a 102 m | 102 m | 65 | ago/2026 | |
| Rua Sérgio Camargo, 50a 113 m | 113 m | 73 | ago/2026 | |
| Rua Amilcar de Castro, 63a 179 m | 179 m | 26 | ago/2026 | |
| Rua Franz Weissman, 530a 188 m | 188 m | 54 | set/2026 | |
| Avenida Vice-Presidente José Alencar, 1400a 256 m | 256 m | 346 | ago/2026 | |
| Rua Aroazes, 100a 283 m | 283 m | 37 | dez/2025 | |
| Rua Aroazes, 71a 301 m | 301 m | 16 | abr/2026 | |
| Avenida Vice-Presidente José Alencar, 1500a 310 m | 310 m | 329 | set/2026 | |
| Rua Alfredo Ceschiatti, 155a 338 m | 338 m | 42 | ago/2026 | |
| Rua Aroazes, 200a 349 m | 349 m | 22 | jul/2025 | |
| Rua Aroazes, 180a 355 m | 355 m | 12 | dez/2025 | |
| Rua Aroazes, 101a 356 m | 356 m | 15 | abr/2026 | |
| Rua Alfredo Ceschiatti, 150a 375 m | 375 m | 60 | set/2026 | |
| Rua Aroazes, 230a 394 m | 394 m | 7 | abr/2025 | |
| Rua Aroazes, 145a 404 m | 404 m | 30 | ago/2026 | |
| Rua Aroazes, 195a 405 m | 405 m | 12 | abr/2026 | |
| Rua Alfredo Ceschiatti, 105a 411 m | 411 m | 55 | ago/2026 | |
| Avenida Embaixador Abelardo Bueno, 2510a 417 m | 417 m | 141 | set/2026 | |
| Rua Aroazes, 260a 454 m | 454 m | 17 | set/2025 | |
| Rua Alfredo Ceschiatti, 100a 464 m | 464 m | 87 | jul/2026 | |
| Avenida Vice-Presidente José Alencar, 1455a 471 m | 471 m | 171 | ago/2026 | |
| Avenida Jaime Poggi, 99a 475 m | 475 m | 278 | set/2026 | |
| Rua Mário Agostinelli, 155a 475 m | 475 m | 53 | jul/2026 | |
| Rua Aroazes, 205a 476 m | 476 m | 11 | jul/2026 | |
| Rua Aroazes, 300a 479 m | 479 m | 10 | nov/2025 | |
| Rua Alfredo Ceschiatti, 55a 485 m | 485 m | 25 | ago/2026 | |
| Rua Aroazes, 350a 488 m | 488 m | 12 | jan/2026 | |
| Rua Aroazes, 233a 494 m | 494 m | 10 | jul/2026 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 121 m² | R$ 1.220.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 99 m² | R$ 1.070.000 | |
| mai/2026 | 112 m² | R$ 1.150.000 | |
| mar/2026 | 108 m² | R$ 1.160.000 | |
| jan/2026 | 112 m² | R$ 900.000 | |
| out/2025 | 171 m² | R$ 1.450.000 | |
| set/2025 | 108 m² | R$ 777.600 | |
| ago/2025 | 99 m² | R$ 902.500 | |
| abr/2025 | 112 m² | R$ 634.200 | |
| nov/2024 | 99 m² | R$ 900.000 | |
| nov/2024 | 102 m² | R$ 960.000 | |
| ago/2024 | 213 m² | R$ 1.350.000 | |
| mai/2024 | 121 m² | R$ 1.000.000 | |
| mai/2024 | 121 m² | R$ 1.280.000 | |
| abr/2024 | 121 m² | R$ 1.203.200 | |
| abr/2024 | 122 m² | R$ 1.200.000 | |
| mar/2024 | 122 m² | R$ 900.000 | |
| dez/2023 | 99 m² | R$ 1.000.000 | |
| ago/2023 | 99 m² | R$ 820.000 | |
| jul/2023 | 108 m² | R$ 1.010.000 | |
| mai/2023 | 101 m² | R$ 950.000 | |
| dez/2022 | 102 m² | R$ 940.000 | |
| set/2022 | 112 m² | R$ 694.722 | |
| jul/2022 | 108 m² | R$ 930.000 | |
| jul/2022 | 99 m² | R$ 755.250 | |
| mai/2022 | 112 m² | R$ 800.000 |
6 vendas
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Os 6 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 97 m² | 2 | R$ 1.090.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 68 m² | 2 | R$ 735.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 729.000 | VivaReal e ZAP | |
| 102 m² | 3 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 134 m² | 2 | R$ 1.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 134 m² | 2 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Franz Weissman com venda no último ano.
| Rua Franz Weissman, 530 | 6 | 21 |
|---|---|---|
| Rua Franz Weissman, 410 | 2 | 4 |
2 prédios
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A avaliação parte das 26 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.