DataM2

Avenida Vice-Presidente José Alencar, 1500

Barra Olímpica, Rio de Janeiro · vendas até setembro de 2026

R$ 10.128/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (63 vendas)

Vendas desde 2022
329
À venda no prédio
193

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

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Preço do m² em Barra Olímpica

Preço do m² no Rio de Janeiro

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Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.128. Os apartamentos têm de 78 a 150 m², e o mais vendido, de 110 a 114 m², sai por cerca de R$ 1,1 milhão.

m² vendido, último ano

R$ 10.128

mediana de 63 vendas · área útil

Faixa típica do m²

9,5 a 10,7 mil

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

193

apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026

Vendas por ano

70

média de 2022 a 2025 · 49 em 2026 até set.

CEP 22775-033

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 624 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 9.712) fica 8% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 7.762 a 7.925
  • R$ 8.254 a 8.529
  • R$ 8.557 a 8.750
  • R$ 8.955 a 9.615
  • R$ 9.638 a 10.325
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

5

a até 300 m · 624 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 8.955

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+8%

R$ 9.712 o m² deste prédio

Mais negociado

346 vendas

Avenida Vice-Presidente José Alencar, 1400 · a 118 m

Prédios com venda registrada perto deste prédio
Avenida Vice-Presidente José Alencar, 1500Este prédio—329set/2026referência R$ 9.712
Avenida Vice-Presidente José Alencar, 1400a 118 m118 m346ago/2026= R$ 9.638
Rua Amilcar de Castro, 63a 208 m208 m26ago/2026-10% R$ 8.750
Rua Franz Weissman, 530a 242 m242 m54set/2026-11% R$ 8.667
Rua Franz Weissman, 410a 262 m262 m27mai/2026-8% R$ 8.955
Avenida Vice-Presidente José Alencar, 1455a 273 m273 m171ago/2026+6% R$ 10.325

5 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

2 mil4 mil6 mil8 mil10 mil12 mil14 mil202220232024202520268,3 mil9,0 mil9,6 mil9,5 mil10,2 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Avenida Vice-Presidente José Alencar, 1500
set/2026114 m²R$ 1.240.000R$ 10.877
set/2026110 m²R$ 1.290.000R$ 11.727
set/202678 m²R$ 830.000R$ 10.641
set/2026150 m²R$ 1.560.000R$ 10.400
set/2026110 m²R$ 1.190.000R$ 10.818
set/2026114 m²R$ 1.080.000R$ 9.474
ago/2026114 m²R$ 1.158.000R$ 10.158
ago/202678 m²R$ 810.000R$ 10.385
ago/202678 m²R$ 750.000R$ 9.615
ago/202678 m²R$ 830.000R$ 10.641

Mostrando 10 de 63 vendas

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Anúncios no prédio

Os 193 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Avenida Vice-Presidente José Alencar, 1500
150 m²4R$ 2.500.000R$ 16.667VivaReal e ZAP
157 m²4R$ 2.550.000R$ 16.242VivaReal e ZAP
150 m²3R$ 2.390.000R$ 15.933VivaReal
150 m²4R$ 2.390.000R$ 15.933VivaReal e ZAP
169 m²3R$ 2.490.000R$ 14.734VivaReal e ZAP
90 m²2R$ 1.316.000R$ 14.622VivaReal e ZAP
110 m²4R$ 1.590.000R$ 14.455VivaReal e ZAP
96 m²3R$ 1.370.000R$ 14.271VivaReal e ZAP
96 m²3R$ 1.360.000R$ 14.167VivaReal e ZAP
96 m²3R$ 1.350.000R$ 14.063VivaReal e ZAP

Mostrando 10 de 193 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Avenida Vice-Presidente José Alencar com venda no último ano.

Prédios da Avenida Vice-Presidente José Alencar
Avenida Vice-Presidente José Alencar, 151568223
Avenida Vice-Presidente José Alencar, 140063166
Avenida Vice-Presidente José Alencar, 14552470

3 prédios

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A avaliação parte das 329 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
  • Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.

Fontes

  • Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.