DataM2

Avenida Vice-Presidente José Alencar, 1515

Barra Olímpica, Rio de Janeiro · vendas até setembro de 2026

R$ 9.589/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (68 vendas)

Vendas desde 2022
346
À venda no prédio
223

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

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Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.589. Os apartamentos têm de 71 a 200 m², e o mais vendido, de 87 a 97 m², sai por cerca de R$ 850 mil.

m² vendido, último ano

R$ 9.589

mediana de 68 vendas · área útil

Faixa típica do m²

8,9 a 10,3 mil

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

223

apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026

Vendas por ano

75

média de 2022 a 2025 · 47 em 2026 até set.

CEP 22775-033

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 171 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 9.615) fica 7% abaixo da mediana desses prédios.

  • R$ 9.638
  • R$ 9.712
  • R$ 10.325
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

1

a até 300 m · 171 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 10.325

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-7%

R$ 9.615 o m² deste prédio

Mais negociado

171 vendas

Avenida Vice-Presidente José Alencar, 1455 · a 164 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Avenida Vice-Presidente José Alencar, 1515Este prédio—346set/2026referência R$ 9.615
Avenida Vice-Presidente José Alencar, 1455a 164 m164 m171ago/2026+7% R$ 10.325

1 prédio

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

2 mil4 mil6 mil8 mil10 mil12 mil14 mil202220232024202520268,3 mil8,9 mil9,4 mil9,3 mil9,7 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Avenida Vice-Presidente José Alencar, 1515
set/2026107 m²R$ 669.485R$ 6.257
ago/2026155 m²R$ 1.520.000R$ 9.806
ago/202678 m²R$ 742.500R$ 9.519
ago/202678 m²R$ 750.000R$ 9.615
ago/202691 m²R$ 925.000R$ 10.165
ago/202675 m²R$ 730.000R$ 9.733
ago/202673 m²R$ 700.000R$ 9.589
jul/2026226 m²R$ 1.800.000R$ 7.965
jul/202675 m²R$ 830.000R$ 11.067
jul/202690 m²R$ 950.000R$ 10.556

Mostrando 10 de 68 vendas

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Anúncios no prédio

Os 223 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Avenida Vice-Presidente José Alencar, 1515
150 m²3R$ 2.450.000R$ 16.333VivaReal e ZAP
150 m²3R$ 2.390.000R$ 15.933VivaReal e ZAP
70 m²2R$ 1.050.000R$ 15.000VivaReal e ZAP
108 m²3R$ 1.575.000R$ 14.583VivaReal e ZAP
231 m²4R$ 3.250.000R$ 14.069VivaReal e ZAP
96 m²3R$ 1.350.000R$ 14.063ZAP
115 m²3R$ 1.600.000R$ 13.913VivaReal e ZAP
70 m²2R$ 950.000R$ 13.571VivaReal e ZAP
111 m²3R$ 1.450.000R$ 13.063VivaReal
92 m²3R$ 1.200.000R$ 13.043VivaReal e ZAP

Mostrando 10 de 223 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Avenida Vice-Presidente José Alencar com venda no último ano.

Prédios da Avenida Vice-Presidente José Alencar
Avenida Vice-Presidente José Alencar, 140063166
Avenida Vice-Presidente José Alencar, 150063193
Avenida Vice-Presidente José Alencar, 14552470

3 prédios

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A avaliação parte das 346 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
  • Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.

Fontes

  • Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.