Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.784. Os apartamentos têm de 92 a 115 m², e o mais vendido, de 92 a 94 m², sai por cerca de R$ 540 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.784
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 22795-240
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 115 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 305 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.717) fica 5% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.874 a 5.033
- R$ 5.084 a 5.844
- R$ 5.852 a 6.356
- R$ 6.364 a 6.892
- R$ 6.967 a 14.522
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
115
a até 300 m · 305 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.000
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-5%
R$ 5.717 o m² deste prédio
Mais negociado
37 vendas
Rua Henrique Stamile Coutinho, 361 · a 283 m
Mostrando 10 de 115 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2026 | 209 m² | R$ 1.200.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 115 m² | R$ 670.000 | |
| dez/2024 | 115 m² | R$ 413.689 | |
| nov/2024 | 94 m² | R$ 535.000 | |
| mar/2023 | 92 m² | R$ 550.000 | |
| mai/2022 | 92 m² | R$ 500.000 |
2 vendas
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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.