Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.037.
m² vendido, último ano
R$ 4.037
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 21833-090
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 15 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.037) fica 43% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.500
- R$ 2.553 a 2.626
- R$ 2.817 a 2.887
- R$ 3.204 a 4.951
- R$ 5.208
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 15 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 2.817
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+43%
R$ 4.037 o m² deste prédio
Mais negociado
7 vendas
Rua Raul Azevedo, 70 · a 175 m
| Rua Francisco Pereira, 287Este prédio | — | 1 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Raul Azevedo, 70a 175 m | 175 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua Saída, 96a 195 m | 195 m | 1 | jan/2026 | |
| Largo Ludgero, 11a 219 m | 219 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Coroados, 75a 241 m | 241 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Coroados, 95a 242 m | 242 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Silvio Fontes, 100a 248 m | 248 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Coroados, 55a 256 m | 256 m | 1 | out/2025 | |
| Avenida de Santa Cruz, 7454a 313 m | 313 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Tripoli, 176a 343 m | 343 m | 1 | dez/2025 |
7 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 109 m² | R$ 440.000 |
|---|
1 venda
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.