Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.333. Os apartamentos vendidos têm de 59 a 60 m² e saem por cerca de R$ 200 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.333
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
10
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025
CEP 22730-020
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 10 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.107) fica 2% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.623 a 2.706
- R$ 2.833 a 2.836
- R$ 2.973
- R$ 3.049 a 3.167
- R$ 3.279
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 10 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.049
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+2%
R$ 3.107 o m² deste prédio
Mais negociado
8 vendas
Rua Godofredo Viana, 135 · a 186 m
| Rua Godofredo Viana, 183Este prédio | — | 17 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Godofredo Viana, 135a 186 m | 186 m | 8 | set/2025 | |
| Rua Godofredo Viana, 125a 264 m | 264 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Álvaro Tibério, 78a 292 m | 292 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Álvaro Tibério, 91a 327 m | 327 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Imbui, 119a 400 m | 400 m | 2 | set/2024 | |
| Avenida Nelson Cardoso, 290a 421 m | 421 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Manuel Vieira, 153a 449 m | 449 m | 2 | jul/2022 | |
| Rua André Rocha, 65a 476 m | 476 m | 5 | mai/2026 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 60 m² | R$ 200.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 59 m² | R$ 170.000 | |
| jul/2025 | 60 m² | R$ 170.000 | |
| out/2024 | 60 m² | R$ 232.000 | |
| ago/2024 | 59 m² | R$ 180.000 | |
| ago/2024 | 60 m² | R$ 180.000 | |
| jun/2024 | 60 m² | R$ 160.000 | |
| abr/2024 | 60 m² | R$ 200.000 | |
| out/2023 | 59 m² | R$ 190.000 | |
| ago/2023 | 59 m² | R$ 161.500 | |
| ago/2023 | 59 m² | R$ 205.000 | |
| abr/2023 | 60 m² | R$ 220.000 | |
| abr/2023 | 59 m² | R$ 200.000 | |
| out/2022 | 59 m² | R$ 158.000 | |
| jun/2022 | 60 m² | R$ 200.000 | |
| mai/2022 | 60 m² | R$ 205.000 | |
| fev/2022 | 60 m² | R$ 230.000 |
1 venda
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Os 10 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 60 m² | 2 | R$ 230.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 60 m² | 2 | R$ 210.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 214.780 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 219.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 185.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 195.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 198.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 174.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 194.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 180.000 | VivaReal e ZAP |
10 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Godofredo Viana com venda no último ano.
| Rua Godofredo Viana, 413 | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 17 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.