Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.083. Os apartamentos vendidos têm 60 m² e saem por cerca de R$ 190 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.083
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 22730-521
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 38 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.167) fica 8% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.581 a 2.833
- R$ 2.875 a 2.973
- R$ 3.030 a 3.216
- R$ 3.274 a 3.548
- R$ 3.571 a 6.000
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 38 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 2.933
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+8%
R$ 3.167 o m² deste prédio
Mais negociado
23 vendas
Rua André Rocha, 103 · a 50 m
| Rua André Rocha, 65Este prédio | — | 5 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua André Rocha, 103a 50 m | 50 m | 23 | fev/2024 | |
| Avenida Nelson Cardoso, 290a 77 m | 77 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Paturi, 115a 122 m | 122 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Imbui, 119a 160 m | 160 m | 2 | set/2024 | |
| Rua André Rocha, 219a 163 m | 163 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Livio Barreto, 21a 167 m | 167 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Álvaro Tibério, 91a 167 m | 167 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Álvaro Tibério, 78a 188 m | 188 m | 1 | set/2022 | |
| Rua André Rocha, 271a 207 m | 207 m | 1 | dez/2025 | |
| Estrada do Cafundá, 205a 222 m | 222 m | 1 | set/2026 | |
| Rua Farmacêutico Silva Araújo, 125a 318 m | 318 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Godofredo Viana, 401a 325 m | 325 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Godofredo Viana, 413a 335 m | 335 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Belo Vale, 154a 391 m | 391 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Belo Vale, 449a 418 m | 418 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Henriqueta, 28a 425 m | 425 m | 5 | nov/2024 | |
| Rua Godofredo Viana, 183a 476 m | 476 m | 17 | dez/2025 | |
| Rua Pouso Alto, 50a 485 m | 485 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Sem Denominacao, 55a 489 m | 489 m | 9 | jun/2026 | |
| Avenida Geremário Dantas, 183a 499 m | 499 m | 1 | nov/2023 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 60 m² | R$ 185.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 60 m² | R$ 165.000 | |
| jan/2026 | 60 m² | R$ 195.000 | |
| set/2025 | 60 m² | R$ 190.000 | |
| fev/2025 | 40 m² | R$ 170.000 |
3 vendas
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua André Rocha com venda no último ano.
| Rua André Rocha, 2630 | 18 | 9 |
|---|---|---|
| Rua André Rocha, 271 | 1 | 0 |
2 prédios
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.