Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 2.833. Os apartamentos vendidos têm de 56 a 60 m² e saem por cerca de R$ 170 mil.
m² vendido, último ano
R$ 2.833
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
4
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22730-380
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 41 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.833) fica 11% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.581 a 2.836
- R$ 2.873 a 3.030
- R$ 3.049 a 3.167
- R$ 3.279 a 3.571
- R$ 4.063 a 6.000
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 41 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.167
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-11%
R$ 2.833 o m² deste prédio
Mais negociado
23 vendas
Rua André Rocha, 103 · a 215 m
| Rua Álvaro Tibério, 91Este prédio | — | 3 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Álvaro Tibério, 78a 45 m | 45 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Imbui, 119a 88 m | 88 m | 2 | set/2024 | |
| Avenida Nelson Cardoso, 290a 149 m | 149 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua André Rocha, 65a 167 m | 167 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua André Rocha, 103a 215 m | 215 m | 23 | fev/2024 | |
| Estrada do Cafundá, 205a 228 m | 228 m | 1 | set/2026 | |
| Rua Godofredo Viana, 401a 270 m | 270 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Paturi, 115a 278 m | 278 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Livio Barreto, 21a 290 m | 290 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua André Rocha, 219a 298 m | 298 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Godofredo Viana, 413a 300 m | 300 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Godofredo Viana, 183a 327 m | 327 m | 17 | dez/2025 | |
| Rua André Rocha, 271a 356 m | 356 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Farmacêutico Silva Araújo, 125a 357 m | 357 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Manuel Vieira, 153a 394 m | 394 m | 2 | jul/2022 | |
| Rua Manuel Vieira, 62a 422 m | 422 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Brigadeiro João Manuel, 193a 438 m | 438 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Brigadeiro João Manuel, 215a 462 m | 462 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Godofredo Viana, 135a 469 m | 469 m | 8 | set/2025 | |
| Rua Henriqueta, 28a 492 m | 492 m | 5 | nov/2024 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 60 m² | R$ 170.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2023 | 56 m² | R$ 150.000 | |
| set/2022 | 56 m² | R$ 170.000 |
1 venda
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Os 4 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 59 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 60 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 165.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.