Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 2.998. Os apartamentos vendidos têm de 66 a 68 m² e saem por cerca de R$ 200 mil.
m² vendido, último ano
R$ 2.998
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 23050-090
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 1 venda registrada na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.349) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 3.228
- R$ 3.378
- R$ 4.397
- R$ 4.691
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 1 venda desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.378
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 3.349 o m² deste prédio
Mais negociado
1 venda
Avenida Albardão, 500 · a 214 m
| Rua Gramado, 475Este prédio | — | 4 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Albardão, 500a 214 m | 214 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Ponche-verde, 148a 369 m | 369 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Ponche-verde, 25a 451 m | 451 m | 2 | out/2022 | |
| Avenida Cesário de Melo, 4077a 470 m | 470 m | 57 | jun/2026 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 68 m² | R$ 180.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 66 m² | R$ 221.045 | |
| jun/2025 | 66 m² | R$ 250.000 | |
| fev/2024 | 66 m² | R$ 175.000 |
2 vendas
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Os 2 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 66 m² | 2 | R$ 199.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 80 m² | 2 | R$ 226.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.