Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.973. Os apartamentos têm de 56 a 112 m², e o mais vendido, de 56 a 58 m², sai por cerca de R$ 260 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.973
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,8 a 5,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
3
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
13
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
CEP 23050-101
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 4 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.691) fica 44% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.553
- R$ 3.254
- R$ 3.667
- R$ 4.397
- R$ 5.385
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 4 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.254
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+44%
R$ 4.691 o m² deste prédio
Mais negociado
4 vendas
Rua Ilhéus, 84 · a 194 m
| Avenida Cesário de Melo, 4077Este prédio | — | 57 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Ilhéus, 84a 194 m | 194 m | 4 | set/2025 | |
| Avenida Cesário de Melo, 3720a 375 m | 375 m | 27 | jul/2026 | |
| Rua João Baptista Scalco, 120a 439 m | 439 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Campo Grande, 2104a 457 m | 457 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Ponche-verde, 25a 474 m | 474 m | 2 | out/2022 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 56 m² | R$ 300.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 56 m² | R$ 270.000 | |
| mai/2026 | 56 m² | R$ 287.000 | |
| mar/2026 | 57 m² | R$ 174.000 | |
| nov/2025 | 56 m² | R$ 290.000 | |
| out/2025 | 57 m² | R$ 270.000 | |
| jul/2025 | 57 m² | R$ 265.000 | |
| jul/2025 | 56 m² | R$ 290.000 | |
| abr/2025 | 57 m² | R$ 260.000 | |
| abr/2025 | 56 m² | R$ 146.700 | |
| mar/2025 | 56 m² | R$ 280.000 | |
| fev/2025 | 56 m² | R$ 295.000 | |
| fev/2025 | 57 m² | R$ 210.330 | |
| fev/2025 | 108 m² | R$ 325.000 | |
| jan/2025 | 56 m² | R$ 170.800 | |
| dez/2024 | 56 m² | R$ 260.000 | |
| dez/2024 | 109 m² | R$ 340.000 | |
| nov/2024 | 56 m² | R$ 290.000 | |
| nov/2024 | 111 m² | R$ 385.000 | |
| nov/2024 | 56 m² | R$ 225.000 | |
| out/2024 | 56 m² | R$ 275.000 | |
| out/2024 | 56 m² | R$ 265.000 | |
| set/2024 | 108 m² | R$ 285.000 | |
| set/2024 | 56 m² | R$ 245.000 | |
| set/2024 | 56 m² | R$ 245.000 | |
| set/2024 | 56 m² | R$ 310.000 | |
| set/2024 | 56 m² | R$ 290.000 | |
| set/2024 | 57 m² | R$ 291.025 | |
| ago/2024 | 56 m² | R$ 255.000 | |
| ago/2024 | 56 m² | R$ 229.000 | |
| ago/2024 | 56 m² | R$ 230.000 | |
| ago/2024 | 56 m² | R$ 250.000 | |
| ago/2024 | 57 m² | R$ 239.000 | |
| jul/2024 | 56 m² | R$ 167.773 | |
| jun/2024 | 57 m² | R$ 250.000 | |
| jun/2024 | 56 m² | R$ 171.000 | |
| abr/2024 | 56 m² | R$ 310.179 | |
| fev/2024 | 57 m² | R$ 250.000 | |
| ago/2023 | 56 m² | R$ 235.485 | |
| ago/2023 | 57 m² | R$ 270.000 | |
| jun/2023 | 58 m² | R$ 275.000 | |
| mai/2023 | 57 m² | R$ 270.000 | |
| abr/2023 | 57 m² | R$ 254.000 | |
| mar/2023 | 57 m² | R$ 260.000 | |
| mar/2023 | 57 m² | R$ 250.000 | |
| jan/2023 | 110 m² | R$ 340.000 | |
| dez/2022 | 56 m² | R$ 241.237 | |
| dez/2022 | 56 m² | R$ 310.000 | |
| nov/2022 | 112 m² | R$ 340.000 | |
| nov/2022 | 56 m² | R$ 260.000 | |
| out/2022 | 56 m² | R$ 243.750 | |
| ago/2022 | 57 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2022 | 109 m² | R$ 400.000 | |
| jul/2022 | 57 m² | R$ 275.000 | |
| jun/2022 | 56 m² | R$ 245.000 | |
| mai/2022 | 57 m² | R$ 215.000 | |
| fev/2022 | 56 m² | R$ 290.000 |
6 vendas
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Os 3 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 56 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 56 m² | 2 | R$ 285.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 270.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Cesário de Melo com venda no último ano.
| Avenida Cesário de Melo, 7800 | 7 | 4 |
|---|---|---|
| Avenida Cesário de Melo, 10243 | 7 | 1 |
| Avenida Cesário de Melo, 3720 | 5 | 7 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 57 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.